Terreno De 1.040 M2 En Ñemby - Salida A Dos Calles - Ideal Para 6 Dúplex

Inversión Estratégica con Doble Acceso en Zona Consolidada

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Esta propiedad representa una oportunidad inmejorable para desarrolladores inmobiliarios e inversores que busquen un activo con alto potencial de retorno en Ñemby. El inmueble se compone de dos terrenos contiguos que suman una superficie total de 1.040 m², con la característica única de atravesar de calle a calle. Esta particularidad no solo facilita la logística de construcción, sino que optimiza el diseño arquitectónico, permitiendo accesos independientes y una mayor privacidad para futuros proyectos residenciales.

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Máximo Aprovechamiento y Rentabilidad Proyectada

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Con una inversión de ***Gs, la propiedad se sitúa en una zona de alta densidad poblacional y constante crecimiento, contando con infraestructura de empedrado y alumbrado público en ambos frentes. Por sus dimensiones de 23 metros de frente por 44 metros de fondo, el terreno es ideal para la edificación de hasta 6 dúplex modernos de alta rotación. La ubicación estratégica y la disposición de los lotes aseguran una valorización sostenida y un desarrollo inmobiliario exitoso en un entorno urbano consolidado.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Barrio Caaguazú, Ñemby.
• Superficie Total: 1.040 m² (Compuesto por dos lotes de 514 m² y 526 m²).
• Dimensiones Generales: 23 metros de frente x 44 metros de fondo aproximadamente.
• Acceso: Salida a dos calles paralelas (frente y contrafrente).
• Entorno: Zona altamente poblada con servicios de empedrado y alumbrado público.
• Potencial de Obra: Apto para el desarrollo de hasta 6 unidades habitacionales (dúplex).
• Documentación: Títulos al día y listos para transferencia inmediata.
• Inversión: ***Gs (Conversable).

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Ventajas del Inmueble:

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• Logística de Construcción: El doble acceso permite una gestión de obra más eficiente y económica.
• Versatilidad de Proyecto: Ideal para complejos de dúplex, depósitos logísticos o una residencia de gran envergadura con amplios jardines.
• Alta Demanda: Ubicado en un área con gran necesidad de viviendas modernas, lo que asegura una inversión transparente y exitosa.

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