Terreno De 1.422 M2 En Ycuá Duré - Luque A 500 M De Avda. Las Residentas

Amplitud y Ubicación Estratégica en el Corazón de Ycuá Duré

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Descubra una oportunidad inmobiliaria única en el pujante barrio Ycuá Duré de Luque. Este extenso terreno de 1.422,71 m2 se posiciona como una joya para inversores y familias que buscan espacio y conectividad. Ubicado a tan solo 500 metros de la Avenida Las Residentas y a 200 metros del exclusivo Barrio Cerrado Arasy 2, la propiedad ofrece un acceso rápido y fluido tanto al centro de Luque como al eje corporativo de Asunción, situándose en una zona caracterizada por un desarrollo residencial constante y de alta valorización.

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Entorno Consolidado y Potencial de Desarrollo Infinito

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Con una inversión de ***Gs, el terreno destaca por su frente de casi 33 metros, lo que brinda una versatilidad arquitectónica excepcional para proyectos de gran envergadura. Ya sea para construir una residencia de lujo con amplios jardines, un complejo de viviendas tipo dúplex o un emprendimiento comercial, el lote ofrece el lienzo perfecto. El entorno se encuentra rodeado de instituciones educativas de prestigio, universidades, parques y plazas, garantizando una calidad de vida dinámica y confortable con acceso inmediato a transporte público y servicios comerciales.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Calle Luis Irrazábal casi Los Excombatientes, Ycuá Duré, Luque.
• Superficie Total: 1.422,71 m2.
• Frente: 32,90 metros.
• Contrafrente: 32,40 metros.
• Costados: 42,46 metros y 42,40 metros.
• Infraestructura: Energía eléctrica disponible en puerta.
• Entorno: Cercanía a barrios cerrados, centros educativos y áreas recreativas.
• Documentación: Títulos en regla y listo para transferencia inmediata.
• Inversión: ***Gs.

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Ventajas del Inmueble:

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• Dimensiones Excepcionales: Rara disponibilidad de un terreno de este metraje en una zona urbana consolidada.
• Ubicación de Alta Plusvalía: Situado en un punto estratégico de crecimiento entre el centro urbano y las vías de salida rápida.
• Versatilidad de Inversión: Apto para múltiples tipos de desarrollos inmobiliarios asegurando una inversión transparente y exitosa.

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