Terreno De 1.132 M2 A 70 M De Cacique Lambaré - Ideal Para Desarrollo Comercial

Ubicación Premium y Conectividad en el Corazón de Lambaré

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Situado a tan solo 70 metros de la Avenida Cacique Lambaré y a media cuadra del reconocido Century Plaza, este terreno de 1.132 m² representa una oportunidad de inversión transparente y exitosa. Su ubicación privilegiada lo posiciona en un nodo de altísimo flujo peatonal y vehicular, rodeado de los principales servicios, bancos y centros comerciales de la ciudad. La propiedad destaca por su configuración regular y su entorno consolidado, siendo el lienzo perfecto para proyectos de gran envergadura que busquen capitalizar la demanda habitacional y corporativa de la zona.

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Dimensiones Generosas con Flexibilidad de Expansión

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Con una inversión de 230.000 USD, el lote ofrece un frente de más de 20 metros, ideal para fachadas de alto impacto visual. Una de las mayores ventajas competitivas de esta propiedad es la posibilidad de lindar con el terreno vecino, permitiendo unificar superficies para desarrollos de mayor escala. La propiedad se encuentra totalmente titulada y es apta para crédito bancario, ofreciendo además una opción de alquiler (Gs. ***) para quienes busquen instalar emprendimientos de rápida activación como showrooms o centros logísticos livianos.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: A 70 metros de Avda. Cacique Lambaré, Lambaré, Central.
• Superficie Total: 1.132 m².
• Dimensiones del Lote: 20,39 m de frente x 52 m de fondo aproximadamente.
• Estado Legal: Titulado, libre de gravámenes y apto para crédito bancario.
• Entorno: Cercanía inmediata a Century Plaza y avenidas principales.
• Versatilidad: Opción de adquisición conjunta con lote colindante.
• Inversión: 230.000 USD.
• Opción de Alquiler: ***Gs. mensuales.

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Ventajas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: Estar a metros de Cacique Lambaré garantiza que cualquier proyecto comercial tenga una visibilidad orgánica excepcional sin los costos de estar directamente sobre la avenida principal.
• Apto para Diversos Rubros: Por su metraje y ubicación, es ideal para edificios de departamentos tipo boutique, sedes corporativas, centros médicos o complejos comerciales.
• Seguridad Jurídica: Al contar con título listo para transferencia y ser apto para financiación bancaria, se agilizan los procesos de inversión y desarrollo.
• Oportunidad de Crecimiento: La factibilidad de anexar el terreno vecino es un valor agregado clave para desarrolladores que proyectan edificios de mayor densidad o grandes superficies comerciales.

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Property details

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