Terreno De 2 Hectáreas Sobre Ruta Villeta-guarambaré - 100m De Frente

Ubicación Estratégica en el Nodo Logístico e Industrial de Villeta

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Situada sobre la estratégica Ruta Villeta-Guarambaré, en la zona de Naranjaisy, esta propiedad de más de 2 hectáreas representa una oportunidad excepcional de inversión en el polo de desarrollo más dinámico de Central. Su emplazamiento clave, entre el centro urbano de Villeta y la Ruta PY01 (Acceso Sur), garantiza una conectividad logística de primer nivel para el transporte de carga y el acceso de personal. La zona se caracteriza por un crecimiento sostenido de parques industriales y centros de distribución, posicionando a este inmueble como un activo de alta valorización y visibilidad, asegurando una inversión transparente y exitosa.

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Extensión Excepcional con Gran Potencial de Desarrollo Multirrubro

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Con una inversión de 470.000 USD, esta propiedad destaca por sus dimensiones únicas: una superficie total de 20.789 m² con un frente imponente de 101,7 metros directamente sobre el asfalto. Esta configuración es ideal para proyectos que requieran accesos vehiculares de gran porte, como playas de contenedores, centros de logística o fábricas. Asimismo, su entorno natural y la amplitud del terreno permiten proyectar desarrollos residenciales tipo barrios cerrados, complejos recreativos para asociaciones o quintas de gran escala, ofreciendo una versatilidad de uso que se adapta a las necesidades de los inversores más exigentes del mercado paraguayo.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Ruta Villeta-Guarambaré, Naranjaisy, Villeta, Departamento Central.
• Superficie Total: 20.789 m² (2 Hectáreas con 789 m²).
• Dimensiones: 101,7 metros de frente sobre ruta por 204,4 metros de fondo.
• Accesibilidad: Acceso directo sobre pavimento asfáltico de alto tráfico.
• Estado: Terreno de topografía regular, listo para el inicio de proyectos.
• Aptitud: Industrial, Logística, Residencial (Barrio Cerrado) o Recreativa.
• Inversión: 470.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Frente sobre Asfalto: Los más de 100 metros sobre la ruta principal aseguran un impacto visual publicitario inmejorable y facilidad para maniobras de vehículos pesados.
• Conectividad Regional: Su ubicación permite una salida rápida hacia los puertos de Villeta y una conexión eficiente con el Gran Asunción a través de Acceso Sur.
• Plusvalía Industrial: Estar en el corredor industrial de Villeta garantiza que el valor de la tierra se mantenga en alza debido a la expansión constante de empresas en la zona.
• Flexibilidad de Proyecto: La gran superficie permite zonificar el terreno para diversos usos simultáneos, como oficinas administrativas frontales y áreas operativas posteriores.

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