Terreno De 3,1 Ha Sobre Ruta D027 En Itá - Ideal Para Industrias Y Galpones

Ubicación Estratégica con Máxima Conectividad en el Departamento Central

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Situado sobre la Ruta Departamental D027, este terreno de 31.264 m2 representa una oportunidad de inversión inmejorable para empresas que buscan escala y visibilidad. La propiedad goza de una ubicación privilegiada en Itá, facilitando una conexión fluida entre las principales ciudades industriales de la zona. Su acceso directo sobre una de las rutas departamentales más importantes garantiza una logística eficiente y una exposición comercial constante, asegurando una inversión transparente y exitosa para desarrollos de gran porte.

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Extensa Superficie con Potencial para Desarrollo Multidisciplinario

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Con una inversión de ***Gs., este predio destaca por su frente de 40 metros sobre asfalto, lo que permite el ingreso de vehículos de gran tamaño y una proyección de fachada imponente. La superficie total de más de 3 hectáreas ofrece un lienzo versátil para la construcción de parques industriales, centros de distribución logística (3PL) o incluso proyectos de loteamiento residencial. Su entorno natural combinado con la infraestructura vial existente posiciona a este activo como una pieza clave para el crecimiento comercial en el cinturón de Central.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Frente sobre la Ruta Departamental D027, Itá, Departamento Central.
• Superficie Total: 31.264 m2 (3,1 Hectáreas).
• Frente sobre Ruta: 40 metros lineales de acceso directo sobre asfalto.
• Topografía: Terreno con áreas verdes y vegetación aprovechable.
• Aptitud: Uso industrial, comercial, logístico o desarrollo inmobiliario.
• Conectividad: Acceso rápido hacia las rutas principales que conectan con Asunción y el sur del país.
• Inversión: ***Gs.

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Ventajas del Inmueble:

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• Visibilidad Institucional: El frente sobre la Ruta D027 actúa como una plataforma publicitaria natural para cualquier centro de distribución o planta industrial.
• Escalabilidad: Con más de 30.000 m2, la propiedad permite el desarrollo por etapas de galpones o complejos habitacionales.
• Logística Eficiente: La ubicación permite evitar el congestionado tráfico del centro de Asunción, optimizando los tiempos de entrega hacia el interior y la capital.
• Valor por Metro Cuadrado: Una oportunidad competitiva para adquirir hectáreas sobre ruta en una zona con alta proyección de revalorización.

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