Terreno Comercial En Esquina De 3.707 M2 - Calle Rosario - Mora Cué, Luque
Ubicación Premium en Esquina sobre el Eje Comercial de Mora Cué
.
Situado estratégicamente en una esquina sobre la Calle Rosario, la arteria principal de mayor flujo en la zona, este terreno de 3.707 m² representa una oportunidad de inversión excepcional en Luque. Su ubicación en esquina no solo garantiza una visibilidad de 270 grados para cualquier marca, sino que también facilita múltiples accesos, optimizando la logística de entrada y salida. Rodeado de un entorno consolidado con supermercados, escuelas y empresas, esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa en el nodo de mayor crecimiento comercial y habitacional de la región.
.
Potencial de Desarrollo Ilimitado y Visibilidad Estratégica
.
Con una inversión de 350.000 USD, este inmueble destaca por su morfología y escala, ideal para proyectos de gran envergadura. Con un frente de 20 metros sobre la ruta principal y una profundidad de más de 185 metros, el terreno ofrece el espacio necesario para desarrollar desde paseos comerciales y estaciones de servicio hasta centros de distribución logística o complejos corporativos. La presencia de construcciones a demoler permite al inversor proyectar desde cero, aprovechando la alta densidad de tráfico y la cercanía a servicios esenciales que caracterizan a esta zona de Luque.
.
Características Técnicas de la Propiedad:
.
Ubicación: Esquina sobre Ruta Principal Calle Rosario, Mora Cué, Luque.
Superficie Total: 3.707 m².
Dimensiones: 20 metros de frente sobre ruta x 185,53 metros de fondo.
Estado: Cuenta con un kiosko y una pequeña casa (construcciones a demoler).
Entorno: Zona de alto impacto con supermercados, minimarkets y centros educativos cercanos.
Aptitud de Suelo: Comercial, Corporativo, Depósitos o Galpones Industriales.
Inversión: 350.000 USD.
.
Ventajas del Inmueble:
.
Condición de Esquina: Maximiza la exposición publicitaria y permite una arquitectura comercial más eficiente con doble acceso vehicular.
Flujo Vehicular Garantizado: La Calle Rosario es el eje conector vital de la zona, asegurando una audiencia cautiva constante para cualquier negocio.
Escala Logística: La profundidad de 185 metros permite separar el área de atención al público en el frente de las zonas de carga, descarga o almacenamiento en el fondo.
Zona de Proyección: Mora Cué se ha consolidado como el polo de expansión natural de Luque, lo que garantiza una plusvalía sostenida y alta demanda de servicios.
