Terreno Comercial De 427 M2 Sobre La Avda. Defensores Del Chaco - San Lorenzo

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Máxima Rentabilidad en el Eje Comercial más Dinámico de San Lorenzo.Ubicada estratégicamente sobre la Avenida Defensores del Chaco casi Sargento Silva, en el Barrio Corazón de Jesús, esta propiedad representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a solo pasos del Mercado de San Lorenzo y la Ruta 2, destaca por una infraestructura de alta fidelidad técnica ideal para proyectos comerciales de gran escala. Su posición privilegiada en el epicentro administrativo y comercial de la ciudad asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para salones comerciales, sucursales bancarias o desarrollos inmobiliarios de alta rotación..Dimensiones Óptimas para Proyectos de Gran Visibilidad.Con una inversión de ***Gs, este terreno de 427 m2 de superficie total cuenta con un frente de 8,22 metros y un desarrollo profundo de 51,96 metros. Esta morfología permite la edificación de amplios locales comerciales con depósitos de gran capacidad o galerías de múltiples niveles. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este predio, el cual se encuentra completamente regularizado y apto para crédito bancario. Ponemos a su disposición los planos de mensura para asegurar una adquisición segura en una de las zonas con mayor proyección comercial del Departamento Central.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Avenida Defensores del Chaco casi Sargento Silva, San Lorenzo (Centro).
• Superficie del Terreno: 427 m2 de área total.
• Dimensiones: 8,22 metros de frente sobre la avenida por 51,96 metros de fondo.
• Entorno: Zona comercial consolidada de alta densidad con flujo peatonal y vehicular permanente.
• Conectividad: Ubicación estratégica a 2 cuadras del Mercado y la Ruta 2.
• Estado: Documentación al día y apta para financiación vía crédito bancario.
• Inversión: ***Gs.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: La Avenida Defensores del Chaco es una de las arterias principales de San Lorenzo, garantizando visibilidad absoluta para cualquier marca o negocio las 24 horas.
• Proximidad Institucional: Situado a solo 2 cuadras de la Municipalidad y a 3 cuadras de la Catedral, facilitando gestiones logísticas y atrayendo un público diverso.
• Potencial Comercial Ilimitado: Ideal para la construcción de edificios corporativos, tiendas de retail masivo, clínicas médicas o centros de distribución urbana.
• Alta Plusvalía en el Microcentro: Las propiedades sobre ejes comerciales principales en San Lorenzo mantienen una demanda sostenida, asegurando que el valor del suelo se incremente constantemente.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos de mensura aprobados para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad.

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BR143063076-77

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