Salón Comercial, Oficinas Y Depósito Sobre Av. Bruno Guggiari - 644 M2

Ubicación Estratégica para Potenciar su Empresa en Lambaré

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Ubicada sobre la Avenida Bruno Guggiari casi Yasy, esta propiedad comercial se sitúa en un eje de altísimo flujo vehicular y conectividad directa entre Lambaré y Asunción. Su emplazamiento es ideal para negocios que requieren una vitrina impactante y una operativa logística eficiente. Con un terreno de 787 m², la infraestructura está diseñada para albergar desde una casa matriz corporativa hasta centros de distribución con atención al cliente, asegurando una inversión transparente y exitosa en una de las zonas comerciales más dinámicas de Central.

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Infraestructura Dual: Showroom de Lujo y Depósito Operativo

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Con una inversión de 410.000 USD, la propiedad cuenta con 644 m² cubiertos distribuidos en dos bloques independientes. El Bloque A ofrece un showroom moderno en planta baja y seis amplios ambientes de oficina climatizados en planta alta. El Bloque B consiste en un tinglado de doble altura perfectamente acondicionado para almacenamiento, que incluye un área adicional de oficinas internas. La capacidad de estacionamiento para 10 vehículos (internos y externos) garantiza la comodidad tanto para el personal directivo como para los clientes, facilitando una operativa corporativa de primer nivel.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Avenida Bruno Guggiari casi Yasy, Lambaré, Departamento Central.
• Superficie del Terreno: 787 m².
• Superficie Construida Total: 644 m².
• Bloque A (Administrativo/Comercial): 257 m² con showroom, 6 oficinas y ambientes climatizados.
• Bloque B (Logístico): Tinglado de 202 m² con doble altura + 109 m² de oficinas técnicas.
• Estacionamiento: Capacidad para 10 vehículos (4 internos techados y 6 externos).
• Seguridad: Sistema de alarma instalado y cerramientos perimetrales.
• Inversión: 410.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Versatilidad de Uso: La separación en dos bloques permite operar la administración y la logística de forma independiente pero coordinada en el mismo predio.
• Exposición de Marca: El frente sobre la Avenida Bruno Guggiari ofrece una publicidad natural constante gracias al denso tráfico de la zona.
• Lista para Operar: Las oficinas ya cuentan con divisiones y equipos de aire acondicionado, lo que reduce significativamente la inversión inicial de adecuación.
• Accesibilidad Logística: El tinglado de doble altura facilita la maniobra de carga y descarga de mercaderías, optimizando los tiempos de distribución.

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