Residencia Moderna De 4 Dorm. Con Piscina - Itauguá Centro - 495 M2 Const.

Diseño Vanguardista y Confort en una Ubicación Residencial Privilegiada

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Ubicada en una de las zonas más tranquilas y exclusivas del Centro de Itauguá, esta residencia de dos plantas representa la combinación perfecta entre arquitectura moderna y funcionalidad familiar. Situada en un entorno habitacional consolidado, la propiedad ofrece un refugio de privacidad con rápido acceso a medios de transporte y servicios principales, encontrándose a solo 400 metros de los ejes de movilidad. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, destacándose por su terreno sobreelevado respecto al nivel de la calle, lo que otorga una presencia imponente y una excelente ventilación natural.

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Espacios Integrados y Áreas de Recreación de Alta Gama

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Con una inversión negociable de 255.000 USD, esta vivienda de 495 m² construidos sobre un terreno de 513 m² ofrece una experiencia de vida contemporánea. La planta baja se define por un concepto abierto que integra sala, comedor y una cocina con mobiliario moderno, extendiéndose hacia una sofisticada galería vidriada con estructura metálica. El área exterior es un verdadero centro de esparcimiento privado, contando con un quincho cerrado con parrilla, oratorio y una piscina azulejada con sistema de filtrado en un patio totalmente parquizado, protegido por un cercado perimetral metálico y portones automatizados.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Fracción Itauguá Centro, Itauguá, Central.
• Superficie del Terreno: 513 m² (12,20 metros de frente x 42 metros de fondo).
• Superficie Construida: 495 m².
• Distribución Planta Alta: 4 Dormitorios (Master Suite con balcón privado y 3 habitaciones adicionales), más un estudio independiente.
• Distribución Planta Baja: Área social integrada, baño social y galería techada con detalles en vidrio.
• Área de Servicio: Dependencia completa con baño y lavadero.
• Exterior: Quincho cerrado, piscina con filtro, patio parquizado y oratorio.
• Estacionamiento: Cochera cubierta para 2 vehículos con portón automático.
• Estado Legal: Título de propiedad al día, listo para transferir.
• Inversión: 255.000 USD (Precio negociable).

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Ventajas del Inmueble:

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• Amplitud Inusual en la Zona: Con casi 500 m² de construcción, la propiedad ofrece dimensiones muy superiores a la media del mercado en Itauguá, garantizando ambientes espaciosos para familias numerosas.
• Tecnología y Seguridad: El sistema de portones automáticos y el cercado perimetral de diseño aseguran una operatividad cómoda y una protección integral de la familia.
• Versatilidad de Espacios: La inclusión de un estudio en planta alta permite contar con un espacio dedicado al home office o biblioteca, separado del área de descanso.
• Climatización y Luminosidad: El pasillo de distribución en planta alta y la galería vidriada están diseñados para aprovechar al máximo la luz natural, reduciendo el consumo energético y mejorando el bienestar.

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Property details

Location

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