Residencia En Esquina De 6 Dorm. - 794 M2 De Terreno - Maramburé, Luque

Amplitud y Confort en una Ubicación Estratégica en Esquina

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Ubicada en el barrio Maramburé de la ciudad de Luque, sobre la intersección de las calles Ignacio A. Pane y Hernandarias, esta propiedad destaca por su posición privilegiada con frente asfaltado en ambas arterias. Situada en un entorno residencial tranquilo y de fácil acceso, esta residencia representa el equilibrio perfecto entre la serenidad de un barrio consolidado y la conectividad necesaria hacia el centro de Luque y Asunción. Esta ubicación asegura una inversión transparente y exitosa para familias numerosas que buscan una vivienda con espacios generosos y una infraestructura sólida diseñada para la vida moderna.

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Infraestructura de Gran Escala y Espacios Integrados

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Con una inversión de 315.000 USD, esta propiedad ofrece 430 m² construidos sobre un terreno de 794 m², destacándose por una distribución funcional en dos plantas. La planta baja ha sido concebida para el esparcimiento, contando con múltiples áreas sociales, un comedor y cocina integrados, y un imponente patio de 400 m² que incluye una pared cascada. Con un total de seis dormitorios —incluyendo opciones en suite tanto en planta baja como en planta alta—, esta casa brinda una versatilidad inusual, ideal para quienes requieren de un escritorio privado o habitaciones independientes para cada integrante de la familia, todo bajo un estándar de construcción de alta calidad.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Esq. Ignacio A. Pane y Hernandarias, Barrio Maramburé, Luque.
• Superficie del Terreno: 794 m² (Dimensiones 30x26).
• Superficie Construida: 430 m².
• Distribución Planta Alta: 2 Dormitorios en suite (uno con balcón y estar íntimo), 3 dormitorios secundarios y baño compartido.
• Distribución Planta Baja: Hall de entrada, sala y estar social, cocina-comedor integrados y 1 dormitorio/escritorio en suite.
• Área de Servicio: Entrada independiente, lavadero y dependencias.
• Exteriores: Quincho con baño, amplio patio con pared cascada y estacionamiento para 3 vehículos.
• Climatización: Equipos de aire acondicionado y ventiladores de techo instalados.
• Inversión: 315.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Condición de Esquina: La ubicación sobre dos calles asfaltadas no solo facilita los accesos vehiculares, sino que dota a la casa de una mayor iluminación natural y ventilación cruzada.
• Capacidad Habitacional: Contar con 6 dormitorios es una característica escasa en el mercado, lo que otorga un valor añadido para familias grandes o proyectos que requieran espacios de oficina en casa.
• Área Social Independiente: El quincho y el gran patio con cascada permiten organizar eventos sociales sin comprometer la privacidad del interior de la vivienda.
• Seguridad y Accesibilidad: El entorno urbano consolidado y el acceso directo por asfalto garantizan comodidad y rapidez en los desplazamientos diarios hacia servicios y comercios cercanos.

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Property details

Location

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