Residencia De 330 M2 Con Amplio Patio En Laurelty - Luque - Zona Brítez Borges

Amplitud y Confort en una Ubicación Estratégica y Reservada

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Situada en el demandado sector de Laurelty, Luque, esta imponente residencia se encuentra a tan solo una cuadra de la Avenida Brítez Borges. Su ubicación es privilegiada para quienes buscan proximidad al eje corporativo de Asunción sin los inconvenientes del tráfico directo, ofreciendo un refugio de paz y privacidad. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, asentándose sobre un terreno de dimensiones inusuales que permite disfrutar de un entorno arbolado y espacioso, ideal para una vida familiar plena con acceso rápido a todos los servicios de la capital y Luque.

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Espacios Integrados y Gran Potencial de Esparcimiento

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Con una inversión de *** ₲, esta vivienda de 330 m² construidos destaca por su sólida estructura y una distribución que prioriza la independencia de sus ambientes. La casa cuenta con múltiples accesos desde el exterior, lo que facilita una dinámica funcional tanto para la vida social como para el área privada. El punto más sobresaliente es su extenso patio de aproximadamente 414 m², un espacio libre y versátil perfecto para proyectar áreas de piscina, quinchos de gran envergadura o eventos familiares a gran escala, todo enmarcado en un lote regular de 24 metros de frente.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Barrio Laurelty, Luque (A 100 metros de Avda. Brítez Borges).
• Superficie Total del Terreno: 870,68 m².
• Dimensiones del Lote: 24 metros de frente x 36,25 metros de fondo.
• Superficie Construida: 330 m².
• Distribución: 3 Dormitorios (1 Master Suite y 2 habitaciones con baño compartido).
• Áreas Sociales: Sala social con doble acceso, comedor independiente y baño social.
• Cocina: Espacio independiente semi-amoblado con mesada de granito de alta durabilidad.
• Extras: Corredor interno con tragaluz natural y corredor externo techado para lavandería.
• Estacionamiento: Espacio techado con capacidad para 3 vehículos.
• Inversión: *** ₲.

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Ventajas del Inmueble:

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• Frente Excepcional de 24 Metros: Esta amplitud de fachada no solo otorga una presencia imponente sobre la calle, sino que facilita futuras subdivisiones o el desarrollo de proyectos inmobiliarios adicionales en el mismo predio.
• Iluminación Natural: El diseño con tragaluz central asegura una atmósfera luminosa y fresca en los pasillos internos, reduciendo la necesidad de luz artificial durante el día.
• Patio Multiuso de Gran Escala: Contar con más de 400 m² de área verde libre es una ventaja competitiva en zonas cercanas al eje corporativo, permitiendo un contacto real con la naturaleza.
• Conectividad Sin Ruido: Al estar a una cuadra de la avenida principal, se garantiza un acceso veloz a rutas de salida hacia Asunción y San Lorenzo, manteniendo el silencio característico de un barrio residencial.

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Property details

Location

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