Residencia De 5 Dormitorios Con Cancha De Pádel Y Piscina En Ypacaraí

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Oasis de Recreación y Confort en el Corazón de Ypacaraí.Ubicada en la apacible Fracción Milano, esta imponente propiedad representa una inversión transparente y exitosa para quienes buscan un refugio de verano o una residencia permanente con infraestructura de primer nivel. Situada en una ubicación estratégica transitable, a solo dos cuadras de la ruta que conecta Ypacaraí con Areguá, la quinta ofrece un acceso rápido desde Asunción en aproximadamente una hora. La propiedad destaca por una arquitectura moderna de alta fidelidad técnica, asentada sobre un extenso terreno de 1.710 m2 que combina la serenidad del campo con todas las comodidades urbanas, garantizando una alta valorización en un entorno vibrante y seguro..Infraestructura Deportiva y Versatilidad de Uso.Con una inversión de 160.000 USD, esta residencia de 600 m2 construidos ofrece un equipamiento excepcional que incluye una cancha de pádel profesional y dos piscinas (para adultos y niños), convirtiéndola en el lugar ideal para eventos sociales o retiros familiares. La casa cuenta con cinco amplios dormitorios y una distribución funcional que integra sala, cocina y comedor en un ambiente moderno y luminoso. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica completa, la cual se encuentra al día y es apta para crédito bancario, asegurando que esta propiedad, equipada con pozo artesiano y conexión trifásica, sea una solución llave en mano para el disfrute inmediato o el desarrollo de oficinas corporativas en un entorno natural.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Fracción Milano, a 200 metros de la Ruta Ypacaraí-Areguá, Ypacaraí.
• Superficie del Lote: 1.710 m2 (Dimensiones: 36 metros de frente por 47,5 metros de fondo).
• Superficie de Construcción: 600 m2.
• Dormitorios: 5 habitaciones (incluyendo 2 master suites).
• Baños: 5 baños con diseño moderno y funcional.
• Área Social: Amplia sala, cocina y comedor integrados con acabados de calidad.
• Dependencias: Oficina privada, lavadero, área de servicio y taller de herramientas.
• Climatización y Agua: Termocalefones, pozo artesiano propio y conexión eléctrica trifásica.
• Estacionamiento: Espacio para 10 vehículos (cochera bajo techo incluida).
• Inversión: 160.000 USD.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: Conectividad inmejorable a pasos de la ruta principal, facilitando el traslado hacia centros educativos como Yeshua High School y el Estadio de la UFI.
• Amenidades de Nivel Profesional: La inclusión de una cancha de pádel reglamentaria y piscinas profesionales otorga una ventaja competitiva única para renta de eventos o uso recreativo.
• Versatilidad Funcional: Propiedad apta tanto para vivienda de verano como para sedes corporativas, aprovechando su entorno tipo vivero y vida de campo.
• Seguridad Financiera: Inmueble con documentos en regla, facilitando procesos de financiación bancaria y asegurando una transferencia rápida.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad.

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BR143063148-169

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