Residencia Colonial De 1.440 M2 En Ñemby - Salida De Calle A Calle

Elegancia Clásica y Amplitud Natural en una Ubicación Privilegiada

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Ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas de Ñemby, a solo 300 metros de la Avda. Prof. Dr. Victorio Curiel, esta propiedad es un refugio de distinción y confort. La residencia se destaca por su sólida construcción de estilo colonial, donde materiales nobles como la madera de lapacho de primera calidad y pisos de granito se fusionan para crear ambientes cálidos y duraderos. Su terreno de 1.440 m², embellecido por frondosos árboles, ofrece un entorno natural único, mientras que su estratégica salida de calle a calle brinda una versatilidad de acceso y privacidad inigualable, asegurando una inversión transparente y exitosa.

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Arquitectura de Doble Altura y Espacios Diseñados para el Disfrute

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Con una inversión de 450.000 USD, esta propiedad de 371 m² construidos ofrece una distribución pensada para la vida familiar y social de alto nivel. El área social impresiona con un estar de doble altura y chimenea, conectando con una cocina de alta gama totalmente equipada. El exterior es un verdadero oasis: un quincho independiente con habitación propia, piscina y un jardín de grandes dimensiones mantenido por un sistema de regadío automático y pozo artesiano propio. Con tecnología de seguridad integrada y acabados de lujo, esta casa es la síntesis perfecta entre la tradición arquitectónica y la funcionalidad moderna.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Las Almendras c/ Prof. Dr. Victorio Curiel, Ñemby, Departamento Central.
• Superficie del Terreno: 1.440 m² (24 metros de frente x 65 metros de fondo).
• Superficie Construida: 371 m².
• Distribución Planta Baja: Estar social en doble altura con chimenea, comedor social, baño social y cocina amoblada con mesadas de granito.
• Distribución Planta Alta: 1 Master Suite y 2 habitaciones secundarias (una con balcón), además de un amplio balcón familiar.
• Área Social Exterior: Quincho con parrilla, habitación y baño independiente, y piscina.
• Servicios y Seguridad: Área de servicio completa, lavadero, garaje techado para 2 vehículos (espacio para varios más), pozo artesiano, regadío automático y circuito cerrado de 10 cámaras.
• Inversión: 450.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Salida de Calle a Calle: Permite dos accesos independientes, ideal para recibir visitas o gestionar flotas de vehículos sin interferir en la privacidad del hogar.
• Materiales de Primera: El uso de lapacho y granito garantiza un bajo mantenimiento y una estética atemporal que no pierde valor con el tiempo.
• Autonomía y Recursos: El pozo artesiano y el regadío automático aseguran el mantenimiento del gran jardín a bajo costo, independientemente de la red pública.
• Entorno Residencial Consolidado: Se ubica en una zona de alta demanda por su seguridad y cercanía a vías principales que conectan rápidamente con Asunción y otras ciudades del área metropolitana.

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Property details

Location

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