Quinta De 8.475 M2 Con Casa Mediterránea En Areguá - 72m De Frente Sobre Asfalto

Refugio Mediterráneo y Naturaleza Exuberante a Minutos de Asunción

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Situada en el exclusivo Barrio Kokue Guasu - San Antonio de Areguá, esta propiedad de 8.475 m² representa un verdadero paraíso verde a solo 25 km de la capital. Su ubicación estratégica sobre asfalto, en la ruta hacia la Estación Terrena y a menos de 5 minutos del centro de Areguá, garantiza una conectividad fluida con colegios, iglesias y centros comerciales, manteniendo una atmósfera de absoluta paz y privacidad. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, asentada sobre un terreno arenoso y ligeramente inclinado que favorece el drenaje natural y la preservación de su rica arboleda nativa y frutal.

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Arquitectura de Nobleza y Espacios de Esparcimiento Tradicional

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Con una inversión de 250.000 USD, la quinta destaca por una residencia de estilo mediterráneo de 450 m² construidos con materiales de la más alta calidad, donde vigas, tirantes y aberturas han sido confeccionados en madera de lapacho. La casa se caracteriza por su icónico "corredor jere" de 4 metros de ancho, que rodea la estructura proporcionando frescura y sombra constante. El área social exterior es inigualable, contando con un quincho de 60 m² equipado con parrilla y horno a leña, además de un sector independiente con tatakua, ideal para los amantes de la gastronomía tradicional paraguaya.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Barrio Kokue Guasu, Areguá (A 1 km del surtidor 3MG, ruta Areguá - Capiatá).
• Superficie Total: 8.475 m².
• Dimensiones del Lote: 72 metros de frente sobre asfalto x 117 metros de fondo.
• Superficie Construida: 450 m².
• Distribución: 4 Dormitorios (1 en suite) y 4 baños completos.
• Área Social: Sala comedor integrada y cocina con muebles de madera noble.
• Exteriores: Piscina de 10 x 5 metros con terraza de 80 m², quincho con horno a leña y área de cocina a leña/tatakua.
• Entorno: Bosque de árboles nativos y frutales en plena producción.
• Estado Legal: Titulado, listo para transferencia inmediata.
• Inversión: 250.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Frente sobre Asfalto de 72 Metros: Esta inusual dimensión de fachada facilita el acceso de vehículos de cualquier porte y otorga una visibilidad e importancia institucional a la propiedad.
• Materiales de Construcción Eternos: El uso extensivo de lapacho en la estructura y aberturas garantiza una durabilidad excepcional y un valor estético que solo mejora con el tiempo.
• Infraestructura de Recreación Completa: La combinación de la amplia piscina con terraza y el quincho profesional permite realizar eventos sociales de gran escala en un entorno natural controlado.
• Proximidad Estratégica: Estar a menos de 5 minutos de farmacias y supermercados permite disfrutar de la vida de campo sin renunciar a las comodidades urbanas esenciales.

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Property details

Location

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