Planta Industrial Ñemby

???? EN VENTA: Complejo Industrial de Gran Escala (40.462 m²) – Ñemby

Eje Logístico Estratégico: Infraestructura corporativa y fabril llave en mano lista para operaciones multinacionales.

Se ofrece en venta uno de los complejos industriales más importantes y consolidados del departamento Central (Ex Planta ENVAPAR). Ubicado estratégicamente en la intersección de la Avda. Manuel Ortiz Guerrero y la Avda. De La Victoria (Tape Guazú), este activo inmobiliario se posiciona en el epicentro del flujo logístico e industrial de Ñemby, garantizando una conectividad de primer orden hacia Asunción, las rutas nacionales y los principales puertos fluviales del país.

???? Cuadro de Superficies e Inversión:

• Superficie Total del Terreno: 40.462 m² (Más de 4 Hectáreas de suelo industrial optimizado).
• Superficie Total Construida: 14.464 m² de obras civiles e industriales de alta resistencia.
• Monto de la Inversión: USD *** (Excelente valor de mercado por metro cuadrado construido y escala de la tierra).

???? Conectividad y Accesibilidad Logística 360°

Flexibilidad Operativa Única: El predio cuenta con un diseño urbano privilegiado al poseer accesos directos sobre 3 calles, incluyendo frentes sobre avenidas principales de alto tráfico pesado. Esto permite diseñar circuitos de carga, descarga y flujo de camiones de gran porte (bi-trenes y camiones con contenedores) en un sentido continuo, eliminando cuellos de botella operativos.

???? Distribución Detallada del Complejo:

???? 1. Bloques de Almacenamiento y Producción (12.932 m² Cubiertos):

• Bloque de Depósitos Tipo 1 ($6.171,15\text{ m²}$): Naves industriales construidas con fundaciones y estructuras de hormigón armado, cerramientos con varillas, cubiertas de chapas onduladas y equipados con sistemas de extractores eólicos para control de temperatura interna. Incluye Puente Grúa de procedencia española para movimiento de cargas pesadas.
• Bloque de Depósitos Tipo 2 ($6.761,00\text{ m²}$): Amplios tinglados con idénticas especificaciones de resistencia estructural (hormigón armado y varillas), ideales para almacenamiento masivo o líneas de montaje industrial en serie.

???? 2. Infraestructura Corporativa y Administrativa (483 m²):

• Bloque de Oficinas Administrativas ($371,30\text{ m²}$): Desarrollado en dos niveles, con sectores diferenciados para oficinas gerenciales, puestos operativos de administración, sanitarios y climatización central.
• Bloque de Oficinas de Directorio ($112,20\text{ m²}$): Espacio corporativo premium con entrada independiente. Cuenta con área de recepción y front desk, y una sala de reuniones de alta gama para juntas directivas y clientes VIP.

???? 3. Servicios, Logística y Áreas de Soporte:

• Transporte Premium: Cuenta con Helipuerto propio homologado dentro del predio, facilitando el traslado seguro y rápido de directivos o inversores internacionales.
• Autonomía de Recursos: Sistema de pozo artesiano con motobombas industriales y un gran tanque de agua para reservorio (asegurando el flujo y cumplimiento de normas de prevención contra incendios).
• Bienestar y Seguridad: Sector de comedor y áreas de recreación para el personal operativo. El predio incluye 2 viviendas completas para encargados/seguridad y murallas perimetrales reforzadas en todo el contorno de las 4 hectáreas.
• Área de Reserva y Circulación: Amplios caminos internos hormigonados para la circulación de autoelevadores y camiones, estacionamientos internos delimitados y un área de reserva verde para futuras ampliaciones de planta.

???? Ubicación Estratégica en Google Maps:

???? Hacé clic aquí para visualizar el complejo industrial

???? Negociación Corporativa y Visitas Técnicas

Una infraestructura de esta envergadura, lista para operar y con documentación en perfecto orden, representa una oportunidad de implantación inmediata para multinacionales de consumo masivo, centros logísticos de distribución regional o industrias maquiladoras.

Para coordinar una visita técnica guiada al complejo, solicitar planos estructurales o agendar una reunión de negocios:

???? Contacto confidencial vía Privado o al WhatsApp del Asesor Corporativo:

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