Lote Náutico De 1.747 M2 En Pueblo Del Río - Con Playa Y Amarres De Cortesía

Un Estilo de Vida Náutico y Exclusivo en Mariano Roque Alonso

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Situado en el prestigioso Condominio Pueblo del Río, este terreno de generosas dimensiones representa una oportunidad inigualable para quienes buscan conectar su hogar con la naturaleza y el río. Ubicada en una zona de alta revalorización en Mariano Roque Alonso, la propiedad ofrece un entorno de absoluta paz con infraestructura de vanguardia. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, integrándose en un desarrollo que cuenta con playa propia, permitiendo el estacionamiento de embarcaciones y brindando vistas panorámicas permanentes hacia el paisaje ribereño, ideal para proyectos residenciales de alto perfil.

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Infraestructura de Clase Mundial y Confort Tecnológico

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Con una inversión de 235.000 USD (equivalente a solo 135 USD por m² de superficie propia), este lote de 1.747,20 m² propios se beneficia de un entorno totalmente urbanizado con redes subterráneas de energía eléctrica y planta de tratamiento de efluentes. El condominio se distingue por su imponente Club House de 780 m², un espacio climatizado y diseñado para eventos de gala, que incluye una terraza de 438 m² proyectada sobre el río. La seguridad 24 horas y el pórtico de acceso controlado garantizan la tranquilidad necesaria para disfrutar de todas las amenidades náuticas y sociales del complejo.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Condominio Pueblo del Río, Mariano Roque Alonso, Central.
• Superficie Propia: 1.747,20 m².
• Superficie Común: 1.302,78 m².
• Superficie Total (Lote + Áreas Comunes): 3.049,98 m².
• Dimensiones del Lote: Aproximadamente 27 metros de frente x 62 metros de fondo.
• Infraestructura del Condominio: Calles pavimentadas e iluminadas, desagüe pluvial y recolección de residuos.
• Servicios: Red eléctrica subterránea, red cloacal y planta de tratamiento propia.
• Seguridad: Pórtico de acceso con vigilancia permanente las 24 horas.
• Inversión: 235.000 USD.

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Amenities Exclusivos de Pueblo del Río:

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• Club House Premium: 780 m² climatizados con cocina completa, baños inclusivos y área para niños.
• Experiencia Náutica: Modernos amarres de cortesía para todo tipo de embarcaciones y terraza sobre el río.
• Entorno Natural: Paisajes arborizados y playa privada dentro del complejo.

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Ventajas del Inmueble:

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• Precio por Metro Cuadrado Competitivo: A 135 USD el m², el terreno se posiciona como una de las mejores opciones de inversión en condominios cerrados de lujo con acceso al agua.
• Infraestructura Subterránea: La ausencia de cables aéreos mejora significativamente la estética del barrio y la seguridad de las instalaciones eléctricas.
• Acceso Directo a Actividades Náuticas: La posibilidad de estacionar embarcaciones propias y contar con amarres de cortesía facilita la práctica de deportes acuáticos y navegación sin salir de casa.
• Sostenibilidad y Modernidad: Contar con una planta de tratamiento y red cloacal interna asegura una gestión ambiental responsable, elevando el estándar de calidad de vida del residente.

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Property details

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