Local Comercial Con 4 Salones Y Vivienda A 2 Cuadras De Av. De La Victoria

Inversión Estratégica con Renta Múltiple y Residencia Familiar

Ubicada en el Barrio Tayazuapé de San Lorenzo, sobre la intersección de Teniente Molas y 3 de Mayo, esta propiedad ofrece una oportunidad única para inversores o emprendedores que buscan unificar negocio y hogar en un solo lugar. Su localización es privilegiada, a tan solo dos cuadras de la transitada Avenida De La Victoria, lo que garantiza una visibilidad constante para los locales comerciales y una conectividad rápida con los principales puntos de la ciudad.

Infraestructura Comercial y Confort Residencial

Con una inversión de ***Gs, el inmueble se asienta sobre un terreno de 360 m2 con 240 m2 de construcción de alta funcionalidad. El complejo destaca por su versatilidad, permitiendo generar ingresos inmediatos a través de sus cuatro locales independientes, mientras se disfruta de una vivienda amplia y equipada en el mismo predio, todo respaldado por planos aprobados por la Municipalidad local.

Distribución de la Propiedad:

• Superficie del Terreno: 360 m2.
• Superficie Construida: 240 m2.
• Área Comercial: 4 locales de 32 m2 cada uno, equipados con baño propio, bacha y un práctico altillo ideal para depósito o habitación adicional.
• Área Residencial: 3 dormitorios en total (incluye una suite principal con placard y 2 dormitorios con sala de estar independiente).
• Espacios Sociales: Sala y comedor integrados de gran amplitud.
• Área Exterior: Quincho totalmente equipado y patio espacioso.
• Instalaciones: Conexión eléctrica tanto Trifásica como Monofásica para soportar cualquier tipo de maquinaria o equipamiento comercial.
• Documentación: Propiedad apta para crédito bancario.

Ventajas del Inmueble:

• Ingresos Diversificados: Potencial de renta por 4 unidades comerciales independientes.
• Ubicación de Alta Demanda: Zona consolidada con flujo constante de peatones y vehículos.
• Seguridad Jurídica: Construcción con aprobación municipal y documentación lista para transferencia.

Property details

Location

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