Inmueble Comercial De 993 M2 Sobre Acceso Sur - Fernando De La Mora

Exposición Máxima en el Eje Logístico y Comercial de Acceso Sur

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Ubicada estratégicamente sobre la Avenida Acceso Sur, entre Iturbe y Soldado Ovelar, esta propiedad de 993 m² se sitúa en una de las arterias con mayor tránsito vehicular del país. Su ubicación es inmejorable para negocios que dependen de la visibilidad directa y el flujo constante de potenciales clientes. En una zona consolidada por concesionarias, comercios de gran escala y centros logísticos, este inmueble asegura una inversión transparente y exitosa, garantizando un posicionamiento de marca privilegiado en la principal puerta de entrada y salida a la capital.

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Infraestructura Operativa para Negocios de Alto Rendimiento

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Con una inversión de 350.000 USD, esta propiedad destaca por sus dimensiones de 16 metros de frente por 60 metros de fondo, ofreciendo un lienzo versátil para diversos rubros. Actualmente acondicionado para la venta de vehículos, el predio cuenta con una amplia galería techada, oficinas administrativas cerradas y áreas operativas que suman 328 m² de construcción. El extenso espacio abierto frontal es ideal para exhibiciones de gran escala, mientras que la profundidad del lote permite un desarrollo logístico eficiente, ya sea para depósitos, talleres especializados o salones comerciales de primer nivel.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Acceso Sur entre Soldado Ovelar e Iturbe, Fernando de la Mora.
• Superficie Total: 993 m².
• Dimensiones: 16 metros de frente sobre la avenida x 60 metros de fondo.
• Área Construida: 328 m² (Incluye galería techada y oficinas).
• Instalaciones: Oficina cerrada, baño funcional y amplio patio de maniobras/exhibición.
• Uso Actual: Playa de venta de vehículos (operativa y con flujo de clientes).
• Documentación: Al día y lista para transferir.
• Inversión: 350.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Visibilidad de Alto Impacto: La ubicación sobre una avenida de circulación masiva garantiza que su negocio sea visto por miles de personas diariamente sin necesidad de inversión extra en publicidad exterior.
• Versatilidad de Rubros: Por su morfología y ubicación, es perfecto para supermercados de cercanía, centros de distribución, showrooms industriales o concesionarias.
• Infraestructura Lista: La propiedad ya cuenta con oficinas y áreas techadas, lo que permite iniciar operaciones de manera inmediata tras la adquisición.
• Zona de Alta Valorización: Acceso Sur continúa su proceso de consolidación comercial, lo que asegura que el valor de la tierra mantenga una tendencia alcista constante.

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Property details

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