Imponente Inmueble Comercial En San Lorenzo: Edificio Administrativo + Tinglado

ID 45600 PV

Imponente Inmueble Comercial en San Lorenzo: Edificio Administrativo + Tinglado

Estratégico Complejo Comercial en San Lorenzo: Edificio Corporativo + Tinglado

¡Ubicación privilegiada con máxima visibilidad! Ubicado en el Barrio Capilla del Monte,

sobre una de las arterias con mayor flujo vehicular y logístico que conecta San Lorenzo con Ñemby.

Este inmueble es la solución ideal para empresas de distribución, centros educativos o sedes corporativas que requieren una infraestructura robusta en una zona de expansión imparable.

Superficies:

Superficie Planta Baja: 594 m²

Superficie Planta Alta: 862 m² (aprox.)

Terreno 821 m2

Observaciones: Estructura de hormigón armado proyectada para 6 niveles.

Características Principales

Planta Baja (Área Administrativa y Operativa):

4 amplias oficinas con sala de espera independiente.

4 sanitarios.

Tinglado posterior: Ideal para depósito o procesos operativos.

Estacionamiento: Capacidad frontal para 6 vehículos

sector posterior techado para 15 vehículos adicionales.

Planta Alta (Área Flexible):

Amplias oficinas o aulas con terminaciones en blindex.

Sanitarios sexados para personal o alumnos.

Último piso en etapa de terminación.

Ventajas Competitivas

Logística: Zona de tránsito pesado y transporte público

Seguridad Estructural: Construcción de hormigón armado de alta resistencia.

Espacios modulares aptos para diversos rubros comerciales e institucionales.

Inversión Mensual: ***Gs (IVA Incluido).

Obs: con opción a compra (y se puede plantear como parte de pago propiedades o vehículos)

Ubicación: https://share.google/LOGgAeqZezRMJF1Oz

Acepta Créditos:

No no

Requisitos de Arrendamiento:

Para Personas Físicas Cédula de Identidad: Fotocopia autenticada. RUC y Certificado de Cumplimiento Tributario (CCT): Comprobantes de Ingresos: Los últimos 6 pagos de IVA o declaraciones juradas. Referencias: Comerciales y bancarias. Garante mismos requisitos Para Personas Jurídicas (S.A., S.R.L.): Constitución de Sociedad: Copia autenticada de la escritura y sus modificaciones. RUC de la empresa: Y el CCT correspondiente. Representación Legal: Acta de Asamblea donde se designa al firmante y su Cédula de Identidad. Balance o Estados Financieros

Básicos:

 Tipo: edificio

 Precio de Alquiler: G ***

 Terreno: 821,0 m²

 Construcción: 1.446,0 m²

 Medida de frente: 26,0 m

 Medida de fondo: 31,0 m

 Dormitorios: 8

 Baños: 7

 Estacionamientos: 20

 Año de Construcción: 2015

 Niveles construidos: 3

 Calidad de la Construcción: Media Alta

 ambientes: 10

Características:

 Estacionamiento

 Oficina

 Cocina Equipada

 Servicio de Seguridad

 Aire Acondicionado

 Estacionamiento bajo techo

 Control de Acceso Automático

 Estacionamiento para Visitas

 Vista Panorámica

 Tipo Vista: Avenida

 Estilo de Vida: Ciudad

 Total de Pisos por Departamento: 2

 Recepción

 Buenos accesos

 Año de construcción: 2015

 Año de remodelación: 2026

 Altura losa a losa: 4.5

 Metros por planta: 594

 Tipo de energía: Trifasica

 Estacionamientos comunes: 8

 Estacionamientos privados: 15

Property details

Location

Amenities

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