???? Superficie: 374 m²
???? ¡Bonus único! Tenés la opción de adquirir un terreno colindante de otros 374 m² para duplicar tu patio o proyectar un quincho/piscina gigante.
✨ Lo que te va a enamorar de esta casa:
Planta Baja (Espacios integrados y confortables):
* Estacionamiento: Cochera techada para 2 vehículos + espacio destechado para un 3er auto (con portón automatizado).
* Área Social: Living/sala de estar super luminoso con aberturas de vidrio templado.
* Cocina: Espacio integrado con el comedor, ideal para compartir en familia.
* Exteriores: Amplio patio frontal y un hermoso jardín trasero con árboles frutales.
* Comodidades: Baño social, lavadero techado y todos los ambientes totalmente climatizados.
Planta Alta (Tu espacio de relax):
* Dormitorios: 2 habitaciones equipadas con aire acondicionado.
* Baño: En suite y equipado con tina/bañera.
* Estar Diario: Espacio íntimo con blindex que conecta a un balcón frontal y una práctica mini terraza para disfrutar del atardecer.
Servicios esenciales garantizados: Conexión eléctrica trifásica y excelente servicio de aguatería.
???? Ubicación Estratégica y Conectividad Ágil
Viví cerca de todo lo que necesitás, con accesos rápidos a las principales avenidas:
* A 300 metros de la Av. Manuel Ortiz Guerrero
* A 400 metros de la Av. Bernardino Caballero
* A solo 4 minutos del Centro de Ñemby
* A 15 minutos de San Lorenzo
* A 30 minutos de Asunción
La zona cuenta con transporte público a mano, centros médicos, supermercados, escuelas y estaciones de servicio. https://maps.app.goo.gl/Z4vXUSKVCS578J7t7?g_st=ac
