9,8 Hectáreas Estratégicas Sobre Ruta Py03 Limpio Ideal Logística E Industria
Ubicación Logística Privilegiada en el Principal Corredor del Acceso Norte
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Situada sobre la Ruta Gral. Elizardo Aquino (PY03), a la altura del Km 19, esta propiedad de 9,8 hectáreas representa una de las oportunidades de inversión más significativas en el departamento Central. Ubicada en el eje neurálgico que conecta la zona norte del país con la capital, el terreno goza de una visibilidad inmejorable y un flujo vehicular constante. Su emplazamiento directo sobre el asfalto en un entorno de creciente consolidación industrial y comercial garantiza una conectividad fluida con los principales puertos y centros de consumo, asegurando una inversión transparente y exitosa.
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Infraestructura de Clase Mundial y Terreno Listo para Construir
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Con una inversión de ***USD, esta propiedad destaca por haber sido sometida a un riguroso proceso de preparación técnica: 78.100 m² de su superficie total ya se encuentran rellenados, nivelados y compactados con estándares de ingeniería, permitiendo el inicio inmediato de obras civiles de gran envergadura. El predio está equipado con energía trifásica, transformador propio, red de iluminación interna y suministro de agua, lo que reduce drásticamente los costos iniciales de adecuación. Lindando con el Arroyo Itay, este activo ofrece dimensiones y características técnicas inigualables para parques logísticos, sedes industriales o centros de distribución de primer nivel.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ubicación: Km 19, Ruta PY03 (Acceso Norte), Ciudad de Limpio, Central.
Superficie Total: 97.810 m² (9,8 Hectáreas).
Preparación del Suelo: 7,8 Hectáreas rellenadas, niveladas y compactadas para carga pesada.
Servicios Instalados: Energía eléctrica trifásica con transformador, red de iluminación y agua corriente.
Acceso: Frente directo sobre ruta asfaltada de alto tráfico.
Recursos Naturales: Lindero con el Arroyo Itay, facilitando drenajes naturales.
Inversión: ***USD.
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Ventajas del Inmueble:
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Ahorro en Obra Civil: El hecho de contar con una superficie ya compactada y nivelada representa una ventaja competitiva en tiempo y dinero para cualquier desarrollador industrial.
Conectividad Estratégica: Acceso directo a las rutas que enlazan con el Chaco paraguayo y el norte de la Región Oriental, optimizando los tiempos de transporte pesado.
Infraestructura Completa: La disponibilidad inmediata de servicios industriales (energía trifásica) permite la instalación de maquinaria de alta demanda desde el primer día.
Escala para Proyectos de Gran Porte: Sus dimensiones permiten el diseño de maniobras para bitrenes y grandes flotas, con espacio suficiente para oficinas corporativas y áreas de maniobra.
