Exclusiva Quinta De 2 Ha En Villeta - 500 M2 Construidos - Zona Industrial

Inversión Estratégica en el Corredor Industrial y Logístico de Villeta

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Ubicada en la zona de Guasu Kora, a solo 600 metros de la Ruta Villeta-Alberdi, esta propiedad de 2 hectáreas representa una oportunidad única en el mercado. Su emplazamiento es privilegiado: se encuentra en un entorno consolidado de quintas residenciales, pero dentro del pujante corredor industrial de Villeta. Esta dualidad permite que el activo funcione como una residencia de descanso de alto nivel o se transforme en un centro logístico o industrial de gran escala. La conectividad directa con las rutas principales garantiza un acceso fluido, asegurando una inversión transparente y exitosa.

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Infraestructura Completa para el Confort y la Producción

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Con una inversión de 500.000 USD, la propiedad cuenta con aproximadamente 500 m² de construcción de alta calidad, distribuidos en una residencia principal de dos niveles, una casa de huéspedes totalmente independiente y áreas de recreación de primer nivel. El predio está dotado de un pozo artesiano de 85 metros que garantiza agua potable de excelente calidad. Además, posee una infraestructura funcional que incluye garajes cerrados, depósitos para maquinaria y un área techada de cría, rodeada de un paisaje frutal y un cerramiento perimetral que brinda seguridad y privacidad absoluta.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Guasu Kora, Villeta, Departamento Central (a 600m de Ruta Villeta-Alberdi).
• Superficie del Terreno: 20.419 m² (2 Hectáreas).
• Superficie Construida: 500 m² totales aproximadamente.
• Residencia Principal: 190 m² distribuidos en dos plantas, con suites, salas climatizadas y balcones.
• Quincho Social: Espacio cerrado y climatizado para 15 personas, totalmente equipado con granito y parrilla.
• Casa de Huéspedes: 40 m² independientes, equipada con sala, cocina, comedor, 1 habitación y baño.
• Área de Piscinas: Dos piscinas (una Syopar de 6x3 y una de material de 9x4 con tratamiento de sal).
• Infraestructura: Garaje de 30 m², depósito de 40 m² para herramientas/tractor y galpón de 60 m².
• Servicios: Pozo artesiano de 85m, portón corredizo, tejido perimetral y muro lateral.
• Inversión: 500.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Ubicación Híbrida: Perfecta para quienes buscan la paz de una quinta de fin de semana o el potencial de desarrollo para galpones industriales debido a la zonificación del área.
• Autonomía y Recursos: El pozo artesiano profundo y la infraestructura de depósitos permiten una operación independiente y eficiente tanto para vivienda como para mantenimiento del campo.
• Potencial Turístico: La configuración con casa de huéspedes y doble piscina la hace ideal para emprendimientos de alquiler temporal o eventos corporativos.
• Crecimiento Exponencial: Villeta es hoy el polo industrial más importante de Paraguay; poseer 2 hectáreas tituladas a metros de la ruta principal asegura una plusvalía sostenida a corto y mediano plazo.

Property details

Location

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