Estratégico Terreno De 896 M2 Con Salida A 3 Calles - Av. 11 De Septiembre

Oportunidad de Inversión con Conectividad y Visibilidad Excepcional

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Ubicado en el corazón de la zona de Pitiantuta, este terreno de 896 m² representa una de las mejores oportunidades para desarrolladores e inversores en Fernando de la Mora. Situado sobre la transitada Avenida 11 de Septiembre, la propiedad goza de una visibilidad comercial inmejorable en una zona de flujo vehicular constante. Lo que realmente distingue a este activo es su configuración estratégica con salida a tres calles (11 de Septiembre, Humaitá y Azara), lo que permite una logística de accesos independiente y una exposición de marca desde múltiples ángulos, asegurando una inversión transparente y exitosa.

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Máximo Potencial para Desarrollos Comerciales o Residenciales

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Con una inversión de 550.000 USD, esta propiedad ofrece un lienzo versátil para diversos tipos de proyectos. Su superficie regular de 15 x 60 metros es ideal para la instalación de franquicias, centros logísticos de última milla, edificios de departamentos o locales comerciales de gran escala. Al contar con documentación lista para transferencia inmediata, este terreno se posiciona como una opción segura y de rápida ejecución para aquellos que buscan capitalizar el crecimiento sostenido de la zona, beneficiándose de una conectividad fluida hacia los principales puntos de Central y Asunción.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Avda. 11 de Septiembre esq. Humaitá y Azara, Zona Pitiantuta, Fernando de la Mora.
• Superficie Total: 896 m².
• Dimensiones: 15 metros de frente sobre Avda. 11 de Septiembre x 60 metros de fondo.
• Configuración Única: Salida a 3 calles, optimizando accesos y estacionamiento.
• Estado: Terreno con documentación al día, listo para transferir.
• Aptitud: Comercial, corporativo o desarrollo inmobiliario en altura.
• Inversión: 550.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Logística de Triple Acceso: La salida a tres calles permite diseñar entradas y salidas diferenciadas (carga/descarga por calles secundarias y acceso principal por avenida), maximizando la operatividad.
• Ubicación de Alto Tráfico: Situado sobre un eje comercial consolidado, garantizando una exposición publicitaria natural 24/7.
• Versatilidad de Proyecto: La relación frente-fondo y la superficie total permiten desde un centro de distribución compacto hasta una torre residencial con locales en planta baja.
• Zona en Crecimiento: Pitiantuta se ha convertido en un polo de servicios y comercios que atrae una demanda constante de infraestructura moderna.

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