House for sale, 4 bedrooms, 180 m² - San Lorenzo, Central

En Venta Casa en San Lorenzo

???? Venta de Propiedad en Ubicación Estratégica San Lorenzo sobre Asfalto.

Se ofrece en venta excelente propiedad de 2 plantas, ubicada sobre la doble avenida Manuel O. Guerrero, a tan solo 100 metros de la fábrica embotelladora Nico, en una zona altamente comercial y de gran tránsito.

???? Dimensiones:

Terreno: 692 m²

Construcción: 180 m²

???? Distribución de la vivienda:

4 dormitorios, 3 baños, Sala, Cocina amoblada, Comedor

Estacionamiento para 6 vehículos

Obs. La propiedad esta construida en el fondo, lo cual en la parte del frente tiene aprox. 28 metros libre.

Amplio patio con plantas frutales ????

???? Ubicación privilegiada:

Sobre la Avda. Manuel O. Guerrero entre Kubitscheck y Las flores Barrio La Encarnación.

A minutos de la Universidad Nacional de Asunción

A pasos del Mercado de San Lorenzo, cercano a hospitales, supermercados, colegios y todos los servicios

Transporte público en puerta

Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3Hss4V92rHoiMezq5

???? Características destacadas:

Zona alta y totalmente poblada

Área de alto crecimiento comercial

Excelente visibilidad y acceso

???? Ideal para:

Inversionistas, Empresarios, Constructoras, desarrolladores o Casa Quinta

???? Gran potencial para:

Salones comerciales, Edificios de departamentos y Proyectos mixtos

???? Documentación:

Título a transferir

Apta para crédito bancario

☕????️ Gastronomía y encuentros

Cafeteka - Donde florece lo cotidiano Cafetería con más de 300 reseñas y muy buena valoración.

Café Viñales Otra alternativa gastronómica con una cantidad importante de reseñas.

Fontana Café Cafetería ubicada en San Lorenzo.

Sol Cafe & Bar Café/bar para reuniones y encuentros.

Sal Ginkeria Restaurante familiar.

FOOD HOUSE SAN LORENZO Zona gastronómica con actividad principalmente desde la tarde/noche.

????️ Entretenimiento y compras

Un punto importante para considerar en un análisis inmobiliario es San Lorenzo Shopping, sobre Ruta 2. Es un polo comercial y de entretenimiento de mucha mayor escala, con una gran cantidad de reseñas públicas.

También aparece Crucijuegos, centro de ocio ubicado sobre Ruta 2, con actividades orientadas principalmente a entretenimiento familiar.

???? Zona San Isidro San Lorenzo

???? Cercanía a plazas y espacios recreativos.

???????????????? Varias alternativas de entretenimiento familiar.

☕ Cafeterías y restaurantes en el entorno.

???? Espacios para actividades físicas y recreación.

????️ Acceso a importantes centros comerciales de San Lorenzo.

???? Buena conexión con las principales avenidas y ejes comerciales de la ciudad.

Descripción de la Ubicación.

https://maps.app.goo.gl/U6VLW5RySC8JVmd98?g_st=awb

Property details

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