Edificio De Renta En Venta | Fernando De La Mora Gs. 4.400.000.000 | 18 Departamentos | 100% Alquilado | Rentabilidad Bruta Informada: 7,3%

Edificio de renta en venta | Fernando de la Mora

Gs. *** | 18 departamentos | 100% alquilado | Rentabilidad bruta informada: 7,3%

Edificio residencial de renta en venta en Fernando de la Mora, compuesto por 18 departamentos actualmente alquilados, según la información proporcionada.

La propiedad cuenta con aproximadamente 1.000 m² construidos, distribuidos en planta baja y tres niveles, con diferentes tipologías de departamentos y estacionamiento propio.

Una alternativa para inversores que buscan adquirir un activo inmobiliario operativo, con ocupación total informada y generación de ingresos desde el inicio.

Composición del edificio

18 departamentos distribuidos en 3 niveles residenciales:

En cada piso se encuentran:

Vista al frente

• 1 departamento de 2 dormitorios – 45,5 m²
• 1 departamento de 1 dormitorio – 46,9 m²
• 1 departamento de 1 dormitorio – 45,4 m²

Vista contrafrente

• 3 monoambientes de aproximadamente 32 m² cada uno

Esta distribución se replica del primer al tercer piso, totalizando 18 unidades.

Equipamiento de los departamentos

Según cada tipología, las unidades incluyen:

• Placares
• Cocina amoblada
• Anafe
• Extractor
• Equipos de aire acondicionado tipo split
• Ventiladores
• Cortinas
• Termocalefón
• Instalación para lavarropas
• Portero eléctrico

Infraestructura del edificio

• Planta baja + 3 pisos
• Estacionamientos
• 3 portones automatizados de acceso vehicular
• Acceso peatonal independiente
• Portero eléctrico
• Sistema contra incendios
• Extintores
• Cañerías embutidas, incluyendo instalaciones para equipos split
• Conexiones previstas para cable e internet
• Instalaciones previstas para alarma y circuito cerrado

Terminaciones

• Pisos de porcelanato
• Paredes enduidas
• Revestimientos en baños
• Griferías Deca
• Paneles fijos de vidrio en duchas
• Blindex
• Cielorrasos
• Iluminación y apliques

### Renta activa

Según la información proporcionada, **los 18 departamentos se encuentran actualmente alquilados** y el edificio genera una **rentabilidad bruta informada del 7,3% anual**.

La multiplicidad de unidades permite distribuir los ingresos entre diferentes contratos de alquiler dentro de un único activo inmobiliario.

Para un análisis financiero detallado se recomienda solicitar el cuadro de alquileres vigentes, contratos, gastos operativos e historial de ocupación.
Ubicación: 1.º de Mayo casi 11 de Setiembre – Pitiantuta, Fernando de la Mora

Una ubicación dentro de Fernando de la Mora para quienes buscan incorporar un edificio residencial completo a su portafolio de propiedades de renta.

Precio de venta: Gs. *** –

Una propuesta para inversores que buscan un **edificio de renta con 18 departamentos en Fernando de la Mora**, actualmente con ocupación total informada y diferentes tipologías dentro del mismo inmueble.

Solicitá información sobre **renta mensual actual, contratos vigentes, gastos operativos y documentación**, o coordiná una visita para conocer la propiedad.
Lic. Juan José Castillo
Broker Inmobiliario | Meridiano Capital
WEB ID: ***

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