Edificio Con Renta Activa En Itá - 6 Deptos Y 3 Salones En Amplio Terreno

Inversión Inteligente con Ingresos Inmediatos en el Corazón de Itá

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Esta propiedad se presenta como una oportunidad excepcional para inversores que buscan un activo con flujo de caja activo y constante. Ubicada en la Compañía Caaguazú de Itá, una zona caracterizada por su pujante crecimiento comercial y residencial, el edificio combina múltiples fuentes de ingresos en un solo lugar. La infraestructura está diseñada para maximizar el rendimiento, contando con unidades ya amobladas y listas para continuar con la gestión de alquileres, lo que asegura un retorno de inversión desde el primer día.

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Infraestructura Completa y Versatilidad de Unidades

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Con una inversión de ***Gs, la propiedad se asienta sobre un generoso terreno de 942,5 m², con una construcción de 300 m² distribuida en tres plantas. El edificio destaca por su equipamiento técnico, que incluye una conexión trifásica con 10 medidores individuales, garantizando una gestión eficiente de los servicios para cada inquilino. Además, la presencia de una casa independiente al fondo del lote añade un valor residencial o administrativo adicional que complementa los 6 departamentos y los 3 salones comerciales de la fachada.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Compañía Caaguazú, Itá.
• Superficie del Terreno: 942,5 m² (13 metros de frente x 72,5 metros de fondo).
• Superficie Construida: 300 m² desarrollados en 3 plantas.
• Planta Baja: 3 salones comerciales con excelente visibilidad.
• Plantas Superiores: 6 departamentos totalmente amoblados (2da y 3ra planta).
• Vivienda Adicional: Casa independiente ubicada al fondo del predio.
• Sistema Eléctrico: Conexión trifásica con 10 medidores individuales para control independiente.
• Abastecimiento de Agua: Doble sistema (aguatería local y pozo artesiano propio).
• Seguridad: Perímetro totalmente amurallado.
• Inversión: ***Gs.

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Ventajas del Inmueble:

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• Renta Multicanal: Ingresos diversificados a través de locales comerciales y alquileres residenciales amoblados.
• Ubicación Estratégica: Itá es un polo en expansión con alta demanda de servicios y vivienda.
• Autonomía de Servicios: Los medidores individuales y el pozo artesiano reducen los gastos operativos y facilitan la administración.
• Potencial de Ampliación: Debido al extenso fondo del terreno (72,5 m), existe espacio para futuros desarrollos o áreas comunes.

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