Edificio Con Renta Activa 6 Deptos Y 3 Salones En Itá Cía. Caaguazú

Inversión Estratégica con Generación de Ingresos Inmediatos

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Ubicada en la Compañía Caaguazú de la ciudad de Itá, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan un activo inmobiliario con renta activa. Itá se consolida como una ciudad en constante expansión y con un dinamismo comercial creciente, lo que asegura una demanda sostenida tanto para sus unidades residenciales como para sus espacios comerciales. Es el proyecto ideal para quienes buscan rentabilidad segura desde el primer día.

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Infraestructura Completa y Alta Funcionalidad

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Con una inversión de ***Gs, usted adquiere un inmueble de 300 m2 construidos sobre un extenso terreno de 942,5 m2. El edificio ha sido planificado para una gestión de alquileres eficiente, contando con 10 medidores individuales de energía eléctrica, lo que permite una administración transparente y simplificada de cada unidad independiente. El perímetro se encuentra totalmente amurallado, garantizando seguridad y privacidad para todos los inquilinos.

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Características Técnicas y Distribución:

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• Superficie del Terreno: 942,5 m2 (13 metros de frente por 72,5 metros de fondo).
• Superficie Construida: 300 m2 distribuidos en 3 niveles (plantas).
• Planta Baja: 3 salones comerciales con excelente visibilidad y flujo peatonal.
• Niveles Superiores: 6 departamentos amoblados situados en la segunda y tercera planta.
• Área Posterior: Incluye una casa independiente al fondo del predio.
• Instalaciones Eléctricas: Conexión con llave trifásica y 10 medidores individuales.
• Suministro de Agua: Sistema dual mediante aguatería y pozo artesiano propio.
• Seguridad: Propiedad totalmente amurallada.

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Ventajas para el Inversor:

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• Diversificación de Ingresos: Renta múltiple proveniente de locales comerciales, departamentos amoblados y una vivienda independiente.
• Gestión Operativa Optimizada: La individualización de los medidores de luz facilita el control de gastos directos de cada inquilino.
• Ubicación de Valor: Situado en una zona con gran movimiento comercial y potencial de valorización constante en la ciudad de Itá.

Property details

Location

Amenities

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