Dpto. De 2 Dormitorios Con Cochera En Sanmar Aurora Piso 7 Mariano Roque Alonso

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Prestigio Residencial en Altura y Conectividad Metropolitana Estratégica

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Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Soldado Robustiano Quintana, en el dinámico Barrio San Jorge de Mariano Roque Alonso, el proyecto Sanmar Aurora representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que conecta de forma inmediata con el acceso a Asunción, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica dispuesta en una imponente torre de 9 niveles. Su posición de privilegio en el séptimo piso asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto tanto para profesionales independientes o familias que buscan tranquilidad en altura, como para inversores enfocados en capturar la masiva demanda de renta tradicional y temporal de este polo urbano en plena expansión.

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Amplitud Funcional de Terminación Premium y Financiación Flexible

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Con una inversión de 80.036 USD, esta unidad a estrenar de 2 dormitorios ofrece una superficie de 65 m2 de área propia excelentemente distribuidos en 3 ambientes definidos de concepto abierto. La propiedad resalta por sus terminaciones de lujo, que al situarse en un nivel elevado disfrutan de una luminosidad natural superior y vistas panorámicas, incorporando vestidor independiente, balcón privado y sistemas de aire acondicionado ya instalados. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este edificio nuevo que cuenta con gimnasio, terraza y cochera fija incluida. Ponemos a su disposición planes muy competitivos de financiación propia directa de hasta 6 años plazo, garantizando una adquisición segura en una zona residencial de baja vacancia.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Avenida Soldado Robustiano Quintana, Barrio San Jorge, Mariano Roque Alonso, Central (Acceso inmediato a autopistas, shoppings y universidades).
• Superficie de Vivienda: 65 m2 de área propia de construcción funcional.
• Nivel: Piso 7 (Excelente posicionamiento en altura dentro de una torre de 9 niveles, garantizando visuales despejadas y aislamiento acústico).
• Fecha de Entrega Proyectada: Diciembre de 2026.
• Distribución: 2 Dormitorios confortables (incluyendo vestidor exclusivo en la suite principal) y 2 Baños completos con griferías modernas.
• Ambientes: 3 Espacios optimizados de planta libre que integran living-comedor, cocina de concepto abierto con mobiliario a medida y balcón.
• Equipamiento Incluido: Equipos de aire acondicionado instalados en los ambientes principales y acabados de primera calidad.
• Estacionamiento: Incluye 1 cochera privada fija de fácil maniobra en el complejo.
• Seguridad e Infraestructura: Portero eléctrico, cuarto de seguridad con monitoreo, sistema de alarma integrado, control de acceso y seguridad las 24 horas.
• Inversión: 80.036 USD (Disponibilidad de financiación propia directa de hasta 6 años plazo).

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Amenities & Espacios de Co-Living en Sanmar Aurora:

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• Productividad & Negocios: Espacio de coworking totalmente equipado para reuniones y teletrabajo sin salir de la torre.
• Recreación & Bienestar: Gimnasio (Gym) con equipamiento de vanguardia, terraza panorámica, sector de lounge para esparcimiento y amplio quincho social con parrilla.
• Servicios & Accesos: Lobby de acceso jerarquizado, área de laundry (lavandería común para residentes) y sistemas automatizados.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: El emplazamiento directo sobre una avenida asfaltada principal garantiza un flujo constante de transporte público y conectividad directa a minutos de universidades, supermercados y centros comerciales (Shopping Mariano), disminuyendo tiempos de traslado.
• Mercado de Alta Liquidez e Inmune a la Vacancia: La constante afluencia de estudiantes de medicina, profesionales corporativos y trabajadores hacia Mariano Roque Alonso genera una demanda habitacional insatisfecha, lo que asegura una colocación rápida y alquileres sostenidos todo el año.
• Versatilidad de Uso Normativo: La unidad cuenta con la flexibilidad técnica para ser utilizada tanto como residencia tradicional, plataforma de rentas temporales de alta rotación (Airbnb) o incluso adaptada para el uso de oficinas profesionales, multiplicando los canales de rentabilidad.
• Esquema de Apalancamiento a Largo Plazo: La opción de financiación propia de hasta 6 años permite estructurar un modelo inteligente donde los ingresos mensuales generados por el arrendamiento del departamento cubran de forma directa las cuotas del saldo de obra.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos de propiedad de la fracción matriz y planos aprobados para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural, garantizando una transferencia transparente.

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BR143063226-6

Property details

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