Dpto. De 1 Dormitorio En Pozo Edificio Vivaz - Zona Umax Mariano Roque Alonso

.

Ubicación Estratégica Educativa y Alta Demanda de Rentas en Mariano Roque Alonso

.

Ubicado estratégicamente sobre la Calle Washington, en el dinámico Barrio San Blas de Mariano Roque Alonso, Central, el departamento dentro del desarrollo en pozo Vivaz representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a solo minutos de la Universidad María Auxiliadora (UMAX) y rodeada de una completa infraestructura de servicios y transporte, esta propiedad destaca por insertarse en el epicentro de la demanda habitacional estudiantil de la zona. Su posición de privilegio en un nodo urbano de constante movimiento académico asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para inversores enfocados en capturar un flujo de inquilinos recurrente compuesto por estudiantes y jóvenes profesionales médicos.

.

Morfología Habitacional Eficiente y Estructura Financiera de Alta Rentabilidad

.

Con una inversión desde 55.020 USD, esta unidad de tipología 1 Dormitorio ofrece una superficie de 39,30 m2 de área propia y de construcción, diseñada minuciosamente bajo un concepto funcional que optimiza cada metro cuadrado en una planta de un ambiente principal integrado. La propiedad resalta por su distribución contemporánea y luminosa que incorpora un balcón privado con vistas despejadas, cocina de concepto abierto, área de descanso confortable y un baño moderno completo dotado de previsión para sistemas de seguridad. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este proyecto residencial con un plazo estimado de ejecución de 24 meses, el cual cuenta con un atractivo beneficio del 5% de descuento por pago al contado y planes de financiación directa durante la obra sin intereses, garantizando una adquisición segura.

.

Características Técnicas de la Propiedad:

.

• Ubicación: Calle Washington, Barrio San Blas, Mariano Roque Alonso, Central (Entorno inmediato del campus de la UMAX y centros asistenciales).
• Superficie de Vivienda: 39,30 m2 de área propia construida con alta eficiencia espacial.
• Morfología del Lote Proporcional: Dimensiones técnicas de base equivalentes a 39,30 metros de frente por 1 metro de fondo proporcional.
• Estado del Proyecto: Venta en pozo con un plazo estimado de entrega e ingeniería civil fijado en 24 meses.
• Distribución: 1 Ambiente principal funcional integrado (Layout moderno y optimizado).
• Configuración: Espacio para 1 Dormitorio/Estar, 1 Baño moderno completo y balcón privado independiente.
• Versatilidad Operativa: Edificio nuevo dotado de sistema de alarma perimetral y aptitud técnica autorizada para uso mixto como oficinas profesionales.
• Inversión Inicial: Desde 55.020 USD (Ticket de entrada altamente competitivo para el segmento de pozo universitario).

.

Condiciones Comerciales & Modelos de Pago:

.

• Estructura de Apalancamiento: Entrega inicial programada del 30% del valor de la unidad y el saldo restante financiado de forma directa durante el periodo de obra sin intereses cargados.
• Incentivo por Inyección de Capital: Beneficio directo del 5% de descuento sobre el precio de lista para operaciones bajo la modalidad de pago al contado.

.

Amenities & Espacios de Co-Living en el Edificio Vivaz:

.

• Recreación & Bienestar: Piscina exterior con área de solárium y vistas despejadas a la ciudad de Mariano Roque Alonso.
• Social & Gastronomía: Quincho equipado de primer nivel para eventos sociales privados y terrazas de esparcimiento común.

.

Ventajas Estratégicas del Inmueble:

.

• Ubicación Estratégica Transitable e Inmune a la Vacancia: La proximidad a la UMAX garantiza una base de inquilinos corporativa y académica sumamente estable, integrada por estudiantes de medicina (tanto locales como extranjeros) y docentes de postgrado, lo que disminuye el riesgo de desocupación temporal y asegura contratos estables de media y larga estancia.
• Captura Máxima de Plusvalía en Fase de Pozo: Adquirir la unidad en la etapa inicial de lanzamiento con un plazo de obra de 24 meses permite al inversor capturar de forma directa el incremento del valor del metro cuadrado por avance de obra, ingresando al mercado de alquileres con un activo ya revalorizado.
• Polivalencia de Uso para Oficinas Profesionales: La autorización reglamentaria para el uso del departamento como oficina dota al inmueble de un gran atractivo comercial alternativo, permitiendo instalar consultorios médicos particulares, laboratorios o estudios independientes debido a su cercanía estratégica con centros de salud.
• Estructura de Financiación Flexible Sin Intereses: El esquema de pago durante la fase de construcción representa una herramienta técnica extraordinaria para diluir el capital cómodamente sin recurrir al sistema bancario tradicional, optimizando el flujo de caja del comprador.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos de propiedad de la fracción matriz perfectamente validados, planos de preventa aprobados e informes de regulación municipal integrados de forma natural para asegurar una debida diligencia expedita, transparente y sin contratiempos.

.

.

BR143063217-30

Property details

Location

Amenities

Additional Actions