Depósito Industrial Premium De 4.357 M2 A 100m De La Transchaco - M.r.a.

Infraestructura Logística de Alta Gama en un Punto Estratégico

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Ubicado a tan solo 100 metros de la Avenida Transchaco (Ruta PY03), este depósito industrial premium se posiciona como una de las soluciones logísticas más completas de Mariano Roque Alonso. Su ubicación estratégica sobre la calle Picuiba garantiza un acceso inmediato a las principales rutas de distribución del país, situándose a solo 20 minutos del eje corporativo de Asunción y a pocos kilómetros del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y los puertos fluviales más importantes. Es la opción ideal para empresas que buscan centralizar operaciones con la máxima eficiencia de transporte y conectividad.

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Equipamiento Industrial Avanzado y Capacidad Operativa

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Con una inversión de ***USD, esta propiedad de 5.895 m2 de terreno ofrece un área construida total de 4.357 m2, diseñada bajo los más altos estándares industriales. La nave principal cuenta con pisos de alta resistencia (18 cm de grosor) aptos para cargas pesadas y una infraestructura técnica que incluye transformador propio, dos generadores RESA para asegurar la continuidad del data center y las áreas operativas, y un sistema de almacenamiento ya instalado. Esta configuración permite al inversor ahorrar tiempo y capital en construcción, asegurando una inversión transparente y exitosa con operatividad inmediata.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Calle Picuiba casi Avda. Transchaco, Mariano Roque Alonso.
• Superficie del Terreno: 5.895,33 m2.
• Área de Depósito: 3.683,67 m2 de nave logística.
• Área de Oficinas: 673,69 m2 de espacios administrativos modernos.
• Resistencia de Piso: Hormigón industrial de 18 cm para tránsito pesado.
• Energía: Transformador de 100 kVA y dos generadores de emergencia (25 kVA y 44 kVA).
• Reserva de Agua: Tanque vertical con capacidad de 30.000 litros.
• Equipamiento Incluido: Racks Victory, 9 túneles Drive-In de 8,50 m de altura y bobineros para cables.
• Logística: Zona de maniobras para camiones de gran porte y múltiples portones de acceso.
• Documentación: Propiedad titulada, libre de gravámenes y lista para transferir.
• Inversión: ***USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Operatividad Inmediata: Incluye sistemas de racks y racks tipo Drive-In, eliminando los tiempos de espera por montaje.
• Seguridad Energética: Respaldo de generadores específicos para el Data Center, vital para empresas con alta dependencia tecnológica.
• Ubicación Crítica: La proximidad a la Transchaco facilita la salida hacia el Norte del país y la conexión con el Chaco paraguayo.
• Versatilidad de Uso: Estructura apta para centros de distribución, naves de ensamblaje, talleres de gran escala o concesionarias.

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