DepÓsito En Barcequillo - San Lorenzo

DEPÓSITO / GALPÓN INDUSTRIAL EN SAN LORENZO OPORTUNIDAD REAL

Barcequillo San Lorenzo | Zona urbana consolidada

Excelente oportunidad de inversión y operación en una de las zonas más buscadas de San Lorenzo. Galpón industrial amplio, funcional y con precio muy por debajo de tasación, ideal para logística, industria liviana, comercio mayorista o inversión con renta.

Superficies

Terreno: 540 m²

Construcción total: 532 m²

Medidas del galpón

18 metros de frente x 30 metros de fondo, brindando un espacio amplio, regular y altamente aprovechable para maniobras, almacenamiento y operación industrial.

Aprovechamiento casi total del terreno, con espacios bien distribuidos y pensados para una operación eficiente.

Distribución del inmueble

Área administrativa al frente con oficina principal, oficina secundaria y baño compartido

Galpón / tinglado principal de gran volumen

Depósitos internos

Sanitarios internos

Área de cocina y lavado

Planta alta parcial con acceso mediante escalera caracol de hierro

Portón amplio para ingreso de camiones grandes

Cerramiento perimetral completo

Características constructivas

Paredes de mampostería revocada

Pilares y vigas de Hormigón Armado

Techo de chapa zinc con estructura reticulada de acero

Cielorraso de PVC en oficinas

Pisos de bloques de hormigón prefabricado

Ventanas de vidrio con marcos de madera

Rejas de hierro en aberturas

Escalera caracol metálica

Altura aproximada del galpón: 7,5 metros

Altura aproximada del portón: 3,5 metros

Construcción sólida, funcional y apta para uso industrial y logístico.

Servicios e infraestructura

Energía eléctrica trifásica (220V)

Agua corriente

Alcantarillado sanitario

Alumbrado público

Calle asfaltada

Transporte público cercano

Zona tranquila y segura para operaciones diarias

Entorno y ubicación

Zona urbana consolidada

Uso permitido: industrial, logístico y comercial

Barrio con nivel muy bueno en infraestructura, servicios y calidad edilicia

Ubicado sobre la calle Madres Paraguayas, entre Abraham Lincoln

A 200 metros de la Avda. 11 de Setiembre

A 1 cuadra de la Avda. Pastora Céspedes, con excelente conectividad y acceso

Situación legal

Título en orden, a nombre de un solo propietario

Inmueble en proceso de fusión de terrenos y posterior fraccionamiento

Galpón totalmente independiente, separado y cerrado respecto a la vivienda

El proceso no afecta el uso ni la operatividad del inmueble

Estado actual

Actualmente ocupado por inquilinos

Ideal para inversión con renta o compra anticipada para futura ocupación

Venta directa

Precio

Valor de tasación: Gs. ***

Precio de venta al público: Gs. ***

Más de Gs. 380 millones por debajo del valor tasado.

Oportunidad real y difícil de repetir en esta zona.

Ideal para

Empresas logísticas

Industrias livianas

Comercios mayoristas

Talleres técnicos

Inversores inmobiliarios

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Un galpón amplio, bien ubicado, con infraestructura completa y un precio de oportunidad real.

Property details

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