Corredor Villeta – Alberdi - 181 Hectáreas Sobre Ruta

Presentamos una de las oportunidades más estratégicas y escasas del mercado inmobiliario paraguayo: una propiedad rural de gran escala con perfil agro-industrial y comercial, ubicada sobre el consolidado eje de crecimiento Villeta Alberdi (Km 38).

Con una imponente superficie de 181 hectáreas y un extraordinario frente de 1.957 metros sobre ruta, este activo no solo ofrece explotación inmediata, sino también un potencial de desarrollo de gran magnitud. 

UN ACTIVO QUE TRASCIENDE LO CONVENCIONAL

Esta propiedad no es un campo más. Es una plataforma de negocios con múltiples posibilidades:

✔️ Producción ganadera (engorde) activa 

✔️ Desarrollo logístico o industrial 

✔️ Estaciones de servicio y hubs comerciales 

✔️ Complejos gastronómicos o turísticos 

✔️ Loteamiento estratégico sobre ruta 

✔️ Proyectos mixtos (productivo + comercial) 

Su escala institucional la convierte en una opción ideal para fondos de inversión, desarrolladores y grupos empresariales.

Venta exclusiva por la totalidad del inmueble

La propiedad se comercializa únicamente como un activo integral de 181 hectáreas, sin posibilidad de venta parcelada, fraccionada ni por sectores.

Esta condición preserva la escala estratégica del inmueble, su continuidad territorial y el enorme potencial de desarrollo que ofrece su frente de 1.957 metros sobre ruta.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA CORREDOR EN EXPANSIÓN

Ubicada en una zona clave del crecimiento industrial del país, esta propiedad se beneficia de:

Alto flujo vehicular 

Cercanía a polos productivos e industriales 

Conectividad directa con rutas estratégicas 

Proyección de valorización sostenida

DIFERENCIAL COMPETITIVO CLAVE

El verdadero valor de este activo radica en un factor difícil de replicar:

Casi 2 kilómetros de frente sobre ruta

Esto permite desarrollar múltiples unidades de negocio independientes dentro de una misma propiedad, maximizando la rentabilidad y diversificando el riesgo. 

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DE ALTO NIVEL

Valor estratégico por hectárea en rango competitivo del mercado 

Posibilidad de comercialización total o fraccionada 

Alta capacidad de captación de inversores institucionales 

Nos encontramos frente a un activo que combina escala, ubicación y versatilidad, características que definen a las inversiones de mayor retorno.

IDEAL PARA:

Inversores agro-industriales 

Desarrolladores inmobiliarios 

Grupos logísticos 

Empresas energéticas y comerciales 

Fondos de inversión 

CONCLUSIÓN

Una propiedad de estas características aparece muy pocas veces en el mercado.

Es una oportunidad real de posicionarse en uno de los corredores de mayor proyección del Paraguay, con un activo que permite generar valor desde múltiples frentes.

Property details

Location

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