Casa Tradicional A Refaccionar En Lambaré

Casa de estilo tradicional a refaccionar sobre amplio terreno

Barrio Santa Lucía Lambaré

Ubicada en el Barrio Santa Lucía de Lambaré, una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor proyección de crecimiento, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan reciclar una casa con carácter y sólida base constructiva.

La propiedad se encuentra a metros de la sede del Centro de Despachantes de Aduana (CDA), a 500 metros de la Avda. Cacique Lambaré y Avda. RCA Argentina, y muy cerca del Hiper Pueblo de Lambaré, lo que garantiza excelente conectividad, servicios y alta demanda futura.

Terreno y construcción

Superficie del terreno: 350 m²

Construcción existente: aprox. 440 m² distribuidos en dos plantas

La vivienda cuenta con una estructura sólida de estilo tradicional, techos de madera, ambientes amplios y una distribución funcional que permite refacción integral, reciclaje arquitectónico o incluso demolición, según el proyecto que se desee desarrollar.

Distribución actual

Planta Baja

Amplia sala comedor con chimenea, que aporta carácter y valor arquitectónico

Quincho interno integrado, con salida al patio trasero

Sala de estar independiente

Baño social

Cocina independiente

Área de servicio con habitación

Planta Alta

Sala de estar íntima

3 dormitorios:

1 dormitorio en suite

2 dormitorios con baño compartido

La propiedad se destaca por su volumen construido, materiales nobles y buena altura de ambientes, cualidades muy valoradas en proyectos de puesta en valor y reventa.

Potencial de la zona y oportunidad de inversión

El Barrio Santa Lucía es una zona madura, con fuerte presencia residencial y comercial, donde el valor del m² se mantiene en crecimiento constante.

El precio de esta propiedad se encuentra alineado al potencial real de la zona, considerando:

La ubicación estratégica

El metraje del terreno

Los m² construidos existentes

La posibilidad de revalorización tras una refacción

Ideal para quienes buscan comprar bien hoy y capitalizar la plusvalía a mediano y largo plazo.

Precio y condiciones comerciales

Precio de venta: Gs. ***negociable

Condiciones flexibles de negociación:

Seña mínima del 30% en efectivo

Se acepta CDA, vehículos, terrenos o propiedades como parte de pago

Saldo a convenir mediante permuta, sujeto a evaluación

Ideal para:

Inversores y desarrolladores

Reciclaje de vivienda con carácter

Proyecto residencial o uso mixto

Inversión patrimonial en zona estratégica

Property details

Location

Amenities

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