Casa Moderna De 364 M2 Con Piscina Frente A Plaza - Mariano Roque Alonso

Ubicación Privilegiada en un Entorno Residencial Consolidado

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Situada sobre la Calle 7 casi Luis Camino, en el tranquilo barrio La Concordia Monseñor Bogarín, esta residencia de 364 m² construidos ofrece una calidad de vida superior frente a una hermosa plaza parquizada. Su ubicación estratégica, a solo seis cuadras de la Ruta Transchaco, garantiza una conectividad fluida hacia el Aeropuerto Internacional, centros universitarios, centros comerciales y los principales sanatorios de la zona. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, encontrándose en un entorno seguro y rodeado de viviendas de perfil residencial similar, ideal para familias que buscan serenidad sin alejarse de los servicios urbanos.

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Infraestructura de Alta Gama y Rentabilidad Activa

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Con una inversión de 240.000 USD, esta propiedad destaca por sus terminaciones modernas y un diseño funcional en dos niveles. La planta baja integra una amplia sala social y una cocina-comedor que conecta de forma fluida con un quincho equipado con parrilla de acero inoxidable y una piscina con área de baño independiente. Actualmente, el inmueble genera una renta mensual de 1.250 USD, lo que la convierte en un activo de alta eficiencia para inversores. La planta alta ofrece dormitorios con placares y ambientes climatizados, además de una galería frontal proyectada con la estructura necesaria para añadir un cuarto dormitorio si se requiere.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Calle 7 casi Luis Camino, Barrio La Concordia, Mariano Roque Alonso.
• Superficie del Terreno: 447 m² (Dimensiones: 12.2 metros de frente x 36.66 metros de fondo).
• Superficie Construida: 364 m² (Año de construcción: 2023).
• Distribución Planta Alta: 3 Dormitorios (1 Master Suite y 2 secundarios con baño familiar).
• Distribución Planta Baja: Amplia sala, baño social, cocina-comedor y acceso de servicio independiente.
• Exteriores: Quincho con parrilla de acero inoxidable, piscina, patio empastado y baño de área húmeda.
• Área de Servicio: Dormitorio/depósito de servicio, lavadero independiente y cochera techada.
• Equipamiento: Aires acondicionados en todos los ambientes, placares y termocalefones instalados.
• Estado Legal: Documentos al día, lista para transferir (Apta para recibir terrenos o vehículos como parte de pago).
• Inversión: 240.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Frente a Espacio Verde: La ubicación frente a una plaza no solo asegura una vista despejada y mayor ventilación, sino que proporciona un área de esparcimiento natural a pasos de la entrada principal.
• Potencial de Crecimiento: La galería frontal está preparada estructuralmente para una ampliación, permitiendo transformar la casa en una residencia de 4 dormitorios con una inversión mínima.
• Flujo de Caja Inmediato: Al contar con una renta activa de 1.250 USD mensuales, el inversor comienza a percibir retornos desde el momento de la transferencia.
• Construcción Seminueva: Al ser una edificación de 2023, la propiedad cuenta con materiales modernos y sistemas de alarma que garantizan un bajo costo de mantenimiento a largo plazo.

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Property details

Location

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