????️ 1. SECTOR COMERCIAL (¡Generá ingresos ya!)
*Dos salones comerciales A ESTRENAR en el frente de la propiedad.
* Baños independientes en cada salón para comodidad de tus clientes o inquilinos.
* Acceso independiente con escalera directa hacia la terraza.
* Ideal para: Alquilar y asegurar un ingreso mensual estable, o para emprender tu propio negocio familiar en una zona de alto tráfico y excelente visibilidad.
???? 2. POTENCIAL DE CRECIMIENTO INIGUALABLE (Inversionistas)
*Terraza losada lista para edificación vertical.
* Capacidad estructural planificada para ampliarse hasta 3 plantas.
* Ideal para: Desarrollar departamentos monoambientes o de alquiler para estudiantes/trabajadores, triplicando la rentabilidad del terreno.
???? 3. RESIDENCIA FAMILIAR AMPLIA Y CÓMODA (80 m² construidos)
*2 amplias habitaciones iluminadas, con modernas ventanas de cristal Blindex.
* Sala espaciosa pensada para el relax y la convivencia.
* Cocina - comedor integrados, muy cómodos y funcionales.
* Baño social completo con ducha.
* Área de lavandería techada en la parte posterior.
*Estacionamiento masivo con espacio cómodo para hasta 4 vehículos.
*Patio verde tanto delantero como trasero, enriquecido con frondosos árboles frutales.
???? Ubicación Estratégica y Conectividad.
Viví o emprendé rodeado de todas las comodidades urbanas:
* A pasos de prestigiosas escuelas e iglesias de la zona.
* Cercanía directa a hospitales de referencia (como el Hospital Acosta Ñu), estaciones de servicio y centros de conveniencia.
* Zona de altísima valorización residencial y comercial.
???? Datos Técnicos y Financieros
Inversión: Gs. ***
Financiación: ¡APTO PARA CRÉDITO BANCARIO! (Documentación al día lista para transferir con la entidad financiera de tu preferencia).
???? ¿Querés agendar una visita y proyectar tu próximo gran paso?
Contactanos para coordinar una reunión en el lugar. ¡Las propiedades con este nivel de rentabilidad comercial no duran mucho en el mercado! https://maps.google.com/maps/search/Amambay%20y%2C%20San%20Lorenzo%20111471%2C%20Paraguay/@-25.384041493872154,-57.50340733677149,17z?hl=es
