Casa Con Local Comercial Sobre 350 M2 En Villa Elisa Barrio 29 De Setiembre

Oportunidad de Inversión Estratégica en Villa Elisa

Ubicada en el consolidado Barrio 29 de Setiembre, sobre la calle 12 de Junio casi Mariscal Estigarribia, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores o familias que buscan un proyecto de refacción o construcción a medida. Su ubicación estratégica en una zona de alto movimiento asegura una conectividad excelente y un entorno con todos los servicios al alcance.

Potencial Mixto: Residencial y Comercial

Con una inversión de ***Gs, usted adquiere un terreno de 350 m2 con una construcción de 210 m2 ideal para reconversión. La propiedad destaca por contar con un local comercial en el frente, lo que permite generar una renta inmediata o establecer un negocio propio, aprovechando la visibilidad de la zona. Es la opción perfecta para quienes buscan un lienzo sobre el cual construir un proyecto de alto impacto a un precio competitivo.

Distribución y Características Técnicas:

• Superficie del Terreno: 350 m2 (10 metros de frente por 35 metros de fondo).
• Superficie Construida: 210 m2 (edificación a refaccionar o demoler).
• Área Comercial: Local independiente en el frente de la propiedad.
• Área Residencial: Cocina, comedor, 2 dormitorios y 2 baños.
• Espacios Adicionales: 2 habitaciones en el fondo y área de lavado independiente.
• Recreación: Amplia terraza y pileta en el patio.
• Ubicación: Barrio 29 de Setiembre, Villa Elisa.

Ventajas de la Propiedad:

• Versatilidad: Apto para desarrollo comercial, residencial o mixto.
• Amplitud: Terreno profundo que permite una distribución cómoda de jardín y cochera.
• Plusvalía: Ubicación en una zona en constante valorización y crecimiento urbano.

Property details

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