Campo 8 Hectarias

???? Imponente Granja Productiva y Quinta Premium en Venta – 8 Hectáreas en Nueva Italia

Ubicación Estratégica | Infraestructura de Vanguardia | Rentabilidad e Inversión Inmediata

Una oportunidad única en el mercado: propiedad de 8 hectáreas totalmente equipadas y operativas, diseñada para combinar una alta eficiencia productiva con una experiencia residencial de primer nivel. Ideal para agroemprendimientos, ganadería intensiva, producción lechera o como una quinta de descanso premium con conectividad y confort absoluto, lista para generar ingresos desde el primer día.

⚡ Infraestructura Técnica y Recursos Hídricos (Autonomía Total)

La granja cuenta con una sólida ingeniería civil y eléctrica que garantiza el funcionamiento continuo del establecimiento:

• Energía Industrial: Transformador propio de media tensión y tendido eléctrico interno optimizado con cable preensamblado.
• Suministro de Agua Garantizado: Pozo artesiano de gran caudal acoplado a un sistema de irrigación completamente instalado.
• Reservorio de Gran Capacidad: Tajamar/Reservorio técnico de $20 \times 20\text{ m}$ con una profundidad de $2.5\text{ m}$, ideal para asegurar el riego o proyectos de piscicultura.

???? Sector de Producción Agropecuaria e Intensiva

Instalaciones optimizadas bajo estándares de confort animal y eficiencia operativa:

• Galpón Principal: Amplio establo de $14 \times 35\text{ m}$ con excelente ventilación y estructura reforzada.
• Área de Alimentación: Comedero técnico con piso de cemento, diseñado para albergar cómodamente a 30 animales.
• Sector de Ordeñe: Brete especializado con capacidad simultánea para 6 vacas lecheras.
• Logística Interna: Bebederos de cemento estratégicamente distribuidos, sala de máquinas automatizada y depósitos de almacenamiento general.

???? Área Residencial de Alto Nivel

A diferencia de los campos tradicionales, esta propiedad ofrece una experiencia habitacional premium:

• Casa Principal ($300\text{ m}^2$ cubiertos): Una residencia de diseño rústico-moderno con terminaciones de primera calidad. Cuenta con una amplia sala, comedor integrado, 2 confortables habitaciones y 2 baños completos.
• Espacio de Recreación: Un gran quincho social con parrilla, ideal para eventos familiares y recepciones en un entorno natural único.
• Logística de Personal: Segunda vivienda completa destinada al personal del establecimiento, con su propio depósito independiente.

???? Vocación del Suelo y Aptitud del Proyecto

Por sus características y ubicación en Nueva Italia (zona de altísima valorización y cercanía estratégica a Asunción y Central), la propiedad es ideal para:

1. Producción Lechera y Ganadería Intensiva (Feedlot): Infraestructura lista para operar.
2. Agroemprendimientos Tecnificados: Aptitud para cultivos hidropónicos, invernaderos o frutihorticultura con riego.
3. Inversión con Renta Inmediata o Quinta de Descanso: Un refugio privado de fin de semana que se autosustenta con la producción.

Property details

Location

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