Amplio Tinglado De 1.200 M2 Con Oficinas - Zona Puerto Itá Enramada - Lambaré
Infraestructura Logística Estratégica en Zona Industrial Consolidada
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Ubicado en la zona de Itá Enramada, sobre la calle Hohenau casi Migone, este imponente tinglado se sitúa en un enclave logístico de alto valor. Su proximidad estratégica a referentes industriales como la Fábrica Achon, el Depósito Ferrex y, fundamentalmente, el Puerto de Itá Enramada, lo convierte en una opción inmejorable para empresas que requieren agilidad en el movimiento de mercaderías. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, insertándose en un entorno diseñado para la actividad comercial e industrial pesada con accesos optimizados hacia Asunción y el Departamento Central.
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Funcionalidad Operativa y Espacios Administrativos Integrados
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Con una inversión de 350.000 USD, esta propiedad construida en el año 2020 ofrece 1.200 m² de infraestructura cubierta sobre un extenso lote de 2.029 m². El tinglado cuenta con un piso de cemento reforzado de 10 cm, diseñado para soportar cargas de gran porte y tránsito constante. La estructura se complementa con un bloque de oficinas distribuido en dos niveles, que incluye recepción, tres ambientes de trabajo, baños con vestidores y depósitos internos. El área exterior dispone de un amplio estacionamiento empedrado con capacidad para 10 vehículos, facilitando la logística de carga y descarga en un entorno seguro y funcional.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ubicación: Hohenau casi Migone, Zona Itá Enramada, Lambaré.
Superficie del Terreno: 2.029 m².
Área de Construcción: 1.200 m².
Año de Construcción: 2020.
Infraestructura del Tinglado: Piso de cemento reforzado (10 cm) y estructura de gran altura.
Bloque de Oficinas: Planta Baja con recepción; Planta Alta con 3 ambientes administrativos.
Servicios Sanitarios: 1 baño en área de oficina y 2 baños adicionales con vestidores.
Estacionamiento: Espacio empedrado para 10 vehículos.
Inversión: 350.000 USD (Monto de seña solicitado: 50%).
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Ventajas del Inmueble:
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Conectividad Portuaria: Su cercanía al Puerto de Itá Enramada es una ventaja competitiva crítica para empresas de importación/exportación o logística fluvial.
Versatilidad de Uso: La combinación de amplio depósito y oficinas administrativas permite centralizar toda la operación de una empresa en un solo lugar.
Estado de Conservación: Al ser una construcción del año 2020, la estructura metálica y los cerramientos se encuentran en excelentes condiciones operativas.
Capacidad de Carga: El piso reforzado garantiza durabilidad ante el uso intensivo de montacargas y almacenamiento de materiales pesados.
