San Lorenzo, Ruta Mariscal José Felix Estigarribia, San Lorenzo, Paraguay
U$S 700,000
+ U$S 700,000 common expenses / U$S 770/m2
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Area
909
Category
Shop
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Amplio Local Showroom En Mercado De San Lorenzo
¡Oportunidad de inversión inigualable! Se vende un excepcional local showroom/depósito con renta activa, estratégicamente ubicado en el vibrante corazón comercial de San Lorenzo, sobre la Ruta 2 Mcal. Estigarribia N° 2150, entre Gral. Caballero y España.
Este inmueble de generosas dimensiones, con 8,75 x 51,96 metros aproximadamente, ofrece un terreno de 454,65 m² y una impresionante construcción de 909,3 m², distribuidos en dos plantas, diseñado para maximizar la funcionalidad y el potencial de negocio.
La **Planta Baja** recibe con una elegante entrada y un espacio ideal para recepción, que conduce a un amplio local principal. Este nivel cuenta con un baño y un depósito adicional con baño, garantizando comodidad y operatividad. La seguridad está asegurada con 3 extintores de 6kg y 1 de 4kg, además de 3 extintores de 6kg en el depósito. Para un ambiente óptimo, dispone de una cortina de aire y 16 ventiladores de techo.
La **Planta Alta** alberga un espacioso local con baño y dos oficinas, una de ellas equipada con un moderno aire acondicionado split de 12.000 BTU. La seguridad se refuerza con 4 extintores de 4kg y la climatización con 5 ventiladores de techo.
El inmueble está completamente preparado para cualquier tipo de negocio, con un total de 5 aires acondicionados de 65.000 BTU en el salón de ventas, asegurando un confort excepcional. Cuenta con medidor independiente de ESSAP, conexión trifásica de alta tensión de la ANDE y la infraestructura para instalar un generador, garantizando un suministro eléctrico ininterrumpido. La seguridad se complementa con un sistema de detección de humo y alarma, listo para ser activado por el inquilino con la empresa de su elección. Además, dispone de conexiones de red para internet y tableros de corte independientes para cada dependencia, ofreciendo un control total y eficiente de las instalaciones.
Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad comercial de alto rendimiento en una ubicación privilegiada.
Inversión: U$$ 700.000. Gastos de escritura compartidos.
