Terreno Coronel Oviedo–carayaó: 8 Ha Para Tu Proyecto

El error estratégico de muchos inversores en el departamento de Caaguazú es adquirir lotes urbanos sobrevalorados en lugar de capturar fracciones de hectáreas con recursos naturales estratégicos.

En el corredor Coronel Oviedo hacia Carayaó, esta propiedad de 8 hectáreas (100 metros por 800 metros) ofrece una solución técnica de alta versatilidad al lindar con un arroyo de uso recreativo.

La topografía y las dimensiones del terreno permiten un coeficiente de fraccionamiento elevado para proyectos de loteamiento residencial o la implantación de un complejo de eco-turismo, aprovechando la sombra natural y el acceso directo al agua como diferencial competitivo en el mercado de veraneo local.

La infraestructura de la zona se ha visto potenciada por la ejecución de la Travesía Urbana y el nuevo Hospital General de Coronel Oviedo, factores que generan una presión de demanda habitacional sin precedentes.

A esto se suma la dinámica económica de la nueva planta de etanol, lo que asegura una tasa de ocupación constante para cualquier desarrollo de alquileres o servicios logísticos.

Al contar con una superficie de 80.000 metros cuadrados a un precio de ***Gs, el activo se posiciona con un costo de entrada por hectárea altamente eficiente, permitiendo una plusvalía acelerada por la consolidación del Parque Lineal y la mejora en la conectividad regional.

Detalles exactos del inmueble:

Superficie total: 8 hectáreas (80.000 metros cuadrados)

Dimensiones técnicas: 100 metros de frente por 800 metros de fondo Recurso hídrico: Lindero directo con arroyo apto para veraneo

Ubicación estratégica: Coronel Oviedo (Camino a Carayaó)

Influencia económica: Cercano al Hospital General y planta industrial de etanol

Potencial técnico: Loteamiento, complejo de cabañas o explotación agro-turística

Estado: Tierra amplia con vegetación nativa y sombra natural

Inversión: ***Gs

La confianza en esta operación se respalda con el crecimiento medible de la infraestructura urbana de Oviedo y la demanda real de espacios recreativos de calidad.

El costo de oportunidad de no asegurar estas 8 hectáreas es la pérdida de una posición dominante en el eje de expansión industrial y residencial del centro del país.

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