Venta Terreno Zona Las Mercedes
IMPORTANTE PROPIEDAD EN VENTA - IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN ASUNCIÓN
???? Superficie total: 1.061,58 m²
???? Ubicación privilegiada: Calle Juan de Salazar, entre Boquerón y Dr. Manuel Pérez.
???? Construcción a demoler Listo para nuevo desarrollo.
???? Distancias clave:
A solo 120 m (1 min) de Avda. Perú
300 m (1 min) de Avda. España
350 m (1 min) de Avda. Artigas
800 m (3 min) de Avda. Mcal. López
1 km de Avda. Gral. Santos
???? En la zona se encuentran embajadas, colegios, hospitales y todos los servicios, lo que la convierte en una ubicación ideal para proyectos residenciales o comerciales.
???? Detalles del Terreno:
???? Lote 1:
Superficie: 405,59 m²
Frente y contrafrente: 13,12 m
Fondo (ambos lados): 30,91 m
???? Lote 2:
Superficie: 656 m²
Frente y contrafrente: 21,65 m
Fondo (ambos lados): 30,91 m
???? Superficie total: 1.061,58 m²
???? Frente total aproximado: 34,77 m
???? Fondo: 30,91 m
⚙️ Zonificación (según plan regulador):
Zona: Área de Transición (AT)
Coeficiente de edificación: 10
Tasa de ocupación del suelo: 75%
Retiro: 3 m (frontal) y 6 m (posterior)
