Venta Dpto De 1 Dormitorio En Dúplex - Asuncion/centro

Dpto 1 dorm en dúplex, Microcentro As. ????️

En el microcentro de Asunción, este dpto de 1 dormitorio en dúplex es de esos que se sienten prácticos y cómodos desde el primer día: vida social abajo, descanso arriba ???? Una distribución que te da orden, privacidad y una sensación de hogar real, incluso en plena ciudad.

En planta baja encontrás una sala/estar con aire acondicionado ❄️, cocina integrada ????️, un baño moderno y cómodo ???? y un lavadero en un espacio con tragaluz ☀️✨, que suma luz natural y ventilación.

En planta alta, el dormitorio te ofrece más intimidad y tranquilidad, también con aire acondicionado ????️❄️: ideal para desconectar y descansar bien.

???? Ubicación que realmente suma:

A ~300 m de Colegio Cristo Rey, Plaza Italia y Mall Excelsior ????????????️

A ~200 m de Avenida Rodríguez de Francia y cerca de Avenida Colón ????♀️????

A ~200 m de la Universidad Autónoma de Asunción (UAA) ????

Con comercios y servicios alrededor, ideal para quienes estudian, trabajan o quieren moverse caminando.

???? Precio: Gs. ***

???? Superficie total construida: 53,616 m² (49,006 m² propios + 4,61 m² comunes)

✅ Sin expensas

???? Sin garaje

???? Juan E. OLeary 976 e/ Piribebuy y Manduvirá

???? Ideal para inversión: ya habilitado para Airbnb, con renta aproximada de Gs. ***/mes.

Eso representa una rentabilidad bruta estimada de ~15% anual (aprox.), un dato súper interesante para quien busca un inmueble céntrico con buena salida de alquiler. ????

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