Vendo: Terreno 938 M2 En Esquina – Barrio Herrera - Ideal P/ InversiÓn!

Ubicación estratégica en Barrio Herrera, sobre calle Andrade esquina Concejal Vargas, a solo 2 cuadras de Avenida Mariscal López.

SUPERFICIE DEL TERRENO

Superficie total: 938 m²

Frente: 28 m (Andrade)

Fondo: 33,5 m (Concejal Vargas)

POTENCIAL DE DESARROLLO (PLAN REGULADOR)

Zonificación: AR2B

Coeficiente de edificabilidad: 3,25

Área edificable estimada: 3.094 m²

Altura máxima permitida: 5 pisos

MEJORAS EXISTENTES

Construcción total: 600 m²

Vivienda de los años 80 que incluye casa principal, departamento independiente, quincho, piscina y patio.

Ideal para demolición, reciclaje o integración en proyecto inmobiliario.

PRECIO DE VENTA

USD 600.000

Valor de referencia: USD 630/m²

Oportunidad orientada a inversores y desarrolladores que buscan ubicación, normativa favorable y alto potencial de retorno.

Contacto: ***

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