¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Asunción!
En venta amplio terreno ubicado en el corazón del Barrio Ykua Satí, sobre la estratégica Avenida Denis Roa, una de las arterias más importantes y de alto crecimiento de la ciudad.
? Superficie total: 513 m²
? Dimensiones:
Frente: 12 metros
Costado norte: 42,69 metros
Contra frente: 12 metros
Costado sur: 42,85 metros
?️ Zonificación: Franja Mixta 1A (FM1A)
Ideal para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos.
? Coeficiente de edificabilidad: 3
? Tasa de ocupación: 70%
? Altura permitida: hasta 4 pisos
Gracias a sus excelentes parámetros urbanísticos, este terreno ofrece un gran potencial para proyectos de departamentos, oficinas, locales comerciales o emprendimientos de renta.
? Ubicación privilegiada en una zona consolidada, con fácil acceso a servicios, comercios, colegios y principales vías de circulación.
Invertí en una propiedad con alta proyección y plusvalía asegurada.
Descripción de la Ubicación.
El Barrio Ykua Sati es un barrio estratégico del sector sureste de Asunción, reconocido por su desarrollo urbano y alta conectividad.
Con una mezcla equilibrada de zonas residenciales y proyectos modernos, se destaca por su cercanía a importantes centros comerciales como Paseo La Galería y el Shopping del Sol, así como a servicios, restaurantes y oficinas.
La zona cuenta con una oferta creciente de emprendimientos inmobiliarios contemporáneos, lo que la posiciona como un punto atractivo tanto para vivir como para invertir.
Su ubicación facilita el acceso a las principales avenidas de la ciudad y potencia la plusvalía de las propiedades
