Las Carmelitas, Doctor Francisco Morra & Teniente Héctor Vera, Asunción, Paraguay

U$S 600,000

Gs. ~3,480,000,000 / U$S 2,899/m2

US$ 2,899/m2 · 112% pricier than the median of Las Carmelitas

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3

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207

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House for sale, 3 bedrooms, 207 m² - Las Carmelitas, Asunción

House for sale in Las Carmelitas, Asunción, Paraguay: U$S 600,000, 207 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms. Published on October 30, 2026 by Century 21 Prestigio.

Price per m² in Las Carmelitas: sale and rent

Una oportunidad para transformar una propiedad con personalidad en un proyecto comercial único, en una de las zonas más cotizadas y dinámicas de Asunción.

Ubicada en el corazón de Carmelitas, a tan solo una cuadra de la Av. España y una cuadra y media de la Av. San Martín, esta propiedad se encuentra en un entorno comercial y gastronómico privilegiado, próximo a Vía Alegra, Paseo Carmelitas, reconocidas cafeterías, restaurantes y exclusivas galerías comerciales.

Su arquitectura cálida, con techos de madera y vigas a la vista, detalles de ladrillo artesanal, amplios ventanales y un encantador patio interior rodeado de vegetación, le otorga una identidad especial.

SUPERFICIES

* Terreno: 312,28 m²

* Superficie edificada: 207,66 m²

DISTRIBUCIÓN

Planta baja

* Estacionamiento para varios vehículos.

* Recibidor.

* Escritorio independiente.

* Living y comedor social.

* Cocina semiintegrada.

* Área de lavadero.

* Dos baños.

* Hermoso patio interior ajardinado, con vegetación y espacios de descanso.

* Quincho climatizado, con parrilla y área de apoyo.

Planta alta

* Tres dormitorios.

* Dormitorio principal en suite con amplio vestidor.

* Dormitorio secundario con vestidor.

* Tercer dormitorio con placares.

* Baño familiar compartido.

UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Por su ubicación estratégica, distribución y carácter arquitectónico, ofrece un excelente potencial para:

* Restaurante boutique o café de autor, aprovechando sus espacios interiores y su encantador patio.

* Galería de arte con cafetería, combinando cultura, diseño y gastronomía.

* Pequeño paseo comercial, con locales o espacios exclusivos.

* Showroom de diseño, decoración o moda.

* Oficinas corporativas, estudio de arquitectura o espacio creativo.

SU MAYOR DIFERENCIAL

No es simplemente una propiedad bien ubicada. Es un inmueble con identidad, ambientes acogedores y una atmósfera que invita a desarrollar experiencias comerciales diferentes.

Una dirección estratégica para marcas que buscan destacarse en Carmelitas.

Id: 55540

Property details

ID

Category

Type

Area

Built Area

Terrain

1778738

Home

Sale

207

207

313

Rooms

Bathrooms

Bedrooms

Garage

Code

Updated

4

3

3

3

B22DDB

2026-10-30

Payment calculator

Monthly payment
US$ 3.779/mo
Loan
US$ 420.000
Interest
US$ 486.924
Total of payments
US$ 906.924
Down payment
US$ 180.000

Approximate: fixed rate, no insurance or fees. Check the terms with your bank.

Location

600к U$S

Location

Asunción

Address

Las Carmelitas, Doctor Francisco Morra & Teniente Héctor Vera, Asunción, Paraguay

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Bus Línea 12, 16-2, 18-1, 28, 30-3, 30-5, 37-C, 44, 51, 101, 110, 111, 187, 203, 242
130 m · 2 min walk · 31 within 1 km
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Sawasdee
100 m · 1 min walk · 74 within 1 km
Gym
Live Fitness
400 m · 5 min walk · 3 within 1 km

Straight-line distance, walking time at 4.8 km/h. Map data © OpenStreetMap contributors

Amenities

Water Heater

Garage

Barbecue / grill

Terrace

Air Conditioning

Heating

Garden

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