Vendo Casa En Barrio Mariscal Lopez - Asuncion

CASA EN VENTA EN BARRIO MARISCAL LÓPEZ – ASUNCIÓN

Ubicación:

Esquina de Teniente Velázquez y Juan de Salazar, Barrio Mariscal López, a solo 120 m de la Av. España.

Superficie total: 1.500 m² (dos lotes de 15 × 50 m)

Zonificación: Franja Mixta 2 (FM2) – Coeficiente de edificabilidad: 4

Potencial edificable: Hasta 4.500 m²

Ideal para desarrollos inmobiliarios de mediana densidad, comercios, oficinas o proyectos mixtos.

Edificación existente

Casa principal (250 m² construidos)

• Planta baja:
• 3 habitaciones, entrada, sala-comedor con chimenea, cocina amoblada, 1 baño amplio.
• Planta alta:
• 3 habitaciones, 3 depósitos, 1 baño amplio.

Quincho: 30 m², frente a la piscina.

Vivienda para cuidador:

101 m² con sala amplia, 1 habitación, cocina y baño.

Tinglado:

Amplio, con entrada para 2 a 3 vehículos bajo techo.

Pozo de agua en el patio trasero.

1 tatakua.

Áreas exteriores

• Patio amplio con palmeras y árboles florales.
• Piscina frente al quincho.
• Entrada independiente para la vivienda del cuidador.
• Patio trasero con tinglado y espacio de maniobra.

Por qué es una excelente inversión

• Ubicación estratégica en esquina, cercana a Av. España.
• Zonificación FM2 con alto potencial constructivo (4.500 m² edificables).
• Propiedad lista para uso inmediato o desarrollo futuro.
• Amplios espacios verdes y construcciones funcionales que generan valor mientras se planifica el proyecto.

Precio de oferta: USD 825.000 negociables

ID: 11849

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