Terreno-venta-avda. Mcal. Lopez, Mariscal López, Asunción

Terreno estratégico de 1.769 m² sobre Av. Mariscal López

Sobre la **Av. Mariscal López c/ Brasilia**, frente a Mburuvicha Róga y a aproximadamente 100 metros de la Embajada de los Estados Unidos,

**Ubicación:** https://maps.app.goo.gl/jCDydknHVvvJAZs57

La propiedad cuenta con **24 metros de frente sobre Av. Mariscal López** y otros **24 metros de frente sobre Río de Janeiro**,

El lote con frente sobre Mariscal López corresponde a la zonificación **FM1A**,

mientras que el sector posterior, con salida a Río de Janeiro, corresponde a **AR1A**.

Esta combinación permite pensar el inmueble desde dos perfiles distintos: la exposición y conectividad de una de las principales avenidas de Asunción hacia el frente, y un entorno de carácter más residencial hacia la parte posterior.

Actualmente existen aproximadamente **950 m² de construcciones** dentro de la propiedad: * Una casa antigua de aproximadamente 550 m², habitable. * Una casa posterior más nueva de aproximadamente 150 m², también habitable. * Una estructura de hormigón de dos plantas de aproximadamente 250 m², pendiente de terminación.

Por sus características, resulta especialmente atractiva para **desarrolladores inmobiliarios, family offices, grupos empresariales, inversores patrimoniales, instituciones, representaciones internacionales o proyectos corporativos y residenciales de perfil premium**, siempre sujetos a la factibilidad correspondiente.

Ubicación:** https://maps.app.goo.gl/jCDydknHVvvJAZs57 **

Precio de venta:** USD ***

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