Terreno - Venta - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay
Terreno - Venta - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay
Negociable
850,000 $
ID: ***
- Eusebio Lillo y Nicanor Torales - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay
EN VENTA LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA -YCUA SATI
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!!
EN VENTA PROPIEDAD COMERCIAL EN ESQUINA EN YCUA SATI
Composición actual de la propiedad:
Cuenta con 2 locales comerciales con frente a la calle Lillo → dando excelente visibilidad y exposición comercial.
5 dúplex residenciales sobre la calle Nicanor Torales
Todos generando de renta diversificada y estable.
Ubicación privilegiada | Alta rentabilidad | Potencial para desarrollo en altura.
Ubicación Estratégica
Situada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado.
Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial.
A cuadras de la Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre todas estas avenidas principales.
Superficie terreno: 20 x 33
Superficie Const. 650 m2
PARAMETROS URBANISTICOS
ZONA: FM1B
ÁREA TERRENO: 647m2
COE: 5
TOM: 70%
ALTURA MAX. 7
ÁREA EDIFICABLE: 3.235m2
Ventajas para el inversor:
Flujo de ingresos inmediato (renta mixta comercial + residencial)
Terreno en esquina con alta valorización futura
Zona apta para desarrollos verticales (ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto)
Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenida
Ubicación premium dentro del eje corporativo de Asunción
Potencial de desarrollo
La configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad ideal para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.
Una propiedad que combina renta actual, ubicación de primer nivel y proyección de capitalización a largo plazo.
Ideal para inversores visionarios que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción.
Rentabilidad actual: 8%
Inversión: $ 850.000
: https://maps.app.goo.gl/dnBCh9mf6d1peU1t5
