Terreno Venta Villa Morra Tte. Vera

???? Terreno en Villa Morra – Zona AR3A

774 m² | Frente 21 m | Doble acceso | Alto potencial de desarrollo

Lote estratégico ubicado sobre Tte. Vera, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Asunción, ideal para desarrollo residencial de media–alta densidad o proyecto mixto.

Datos urbanísticos y constructivos:

• Superficie del terreno: 774 m²

• Dimensiones aproximadas: 21 × 37 m

• Salida a dos calles, ideal para optimizar accesos, circulación y layout del proyecto

• Zonificación AR3A

• Coeficiente de edificabilidad con incentivo: 3,9

• Ocupación máxima del suelo (pisada): 65%

• Potencial constructivo total: hasta 3.018 m², más estacionamientos y azotea

• Desarrollo permitido de hasta 9 niveles:

• 2 niveles de estacionamiento

• Planta Baja

• Niveles superiores habitacionales / mixtos

• Azotea utilizable

Situación legal:

• Documentación completamente al día

• Lista para transferencia inmediata

Una oportunidad excepcional para desarrolladores que buscan ubicación premium, normativa favorable y alto aprovechamiento del suelo en una de las zonas con mayor demanda de Asunción.

???? Precio de inversión: USD 550.000

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