Recoleta, Av. República Argentina & Doctor Facundo Machaín, Asunción, Paraguay
U$S 2,300,000
U$S 1,054/m2
Area
2183
Category
Land
more than
1 week ago
Views
40
Terreno - Venta - Recoleta, Paraguay
Terreno Premium en Av. República Argentina – 2.183 m² con salida a doble calle
Una ubicación inmejorable en uno de los corredores más dinámicos de Asunción. El terreno se encuentra sobre Av. República Argentina entre Facundo Machain y De las Palmeras, en el punto de conexión de los barrios Recoleta, Mariscal Estigarribia y Los Laureles.
Referencias inmediatas
Al lado del Superseis Los Laureles
A pasos de Garden y Showroom Condor Mercedes Benz
Cercanía a shoppings, bancos, corporaciones y comercios de primer nivel
Excelente conectividad con las principales avenidas de la ciudad
Características del terreno
Superficie total: 2.183 m²
Frente Av. República Argentina: 21,10 m
Frente Cruz del Defensor: 21,65 m
Laterales: 98,89 m y 95,01 m
Terreno plano con construcción a demoler
Salida a doble calle, otorgando mayor versatilidad y valor
Potencial de desarrollo según Plan Regulador
Zona: FM1A (Franja Mixta 1A)
Coeficiente de edificabilidad: 3 (para hoteles: 10)
Área edificable: hasta 6.549 m²
Altura máxima: 4 pisos
TOM: hasta 75%
Valor impacto tierra: USD 351/m²
Ideal para proyectos
Corporativos, comerciales, hoteleros o de servicios, en una de las zonas con mayor dinamismo y proyección de Asunción.
